Doezelaan 12 3951 VE Maarn Maarn-Dorp

Hightlighted features

  • 63 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Dit drie kamerappartement op de begane grond ligt op een mooie locatie, aan de rand van het dorp, maar ook dicht bij de voorzieningen van Maarn. Het kleinschalige complex biedt aan de achterzijde vrij zicht op groen. Het appartement is voorzien van drie kamers, een keuken en een badkamer. Verder is er een berging in het bijgebouw. Achter het appartement ligt een heerlijke ruime tuin met een fijne terras. Een mooi (starters-) appartement voor een één- of tweepersoonshuishouden, dat wat aandacht nodig heeft, op een fijne locatie te midden van het groen, en de voorzieningen.

Het kleinschalige complex waarvan het appartement deel uit maakt bestaat uit twee verdiepingen en ligt op een rustige en groene locatie, uitkijkend over een brede groenstrook, aan de rand van Maarn. Even verderop liggen het station en het centrum van Maarn met het gevarieerde winkelaanbod. Het appartementencomplex is gebouwd in 1980. Het betreffende appartement ligt op de begane grond, met een fijne tuin die in het verleden nog een stukje is uitgebreid door de aankoop van een extra perceel. Het appartement is voorzien van cv en van dubbel glas.

Entree:
de entree van het appartement bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Achter de voordeur komen we in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.

Woonkamer:
de gezellige woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is ca. 23 m2 groot. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. Hierdoor heb je ook een mooi zicht op de tuin en op het groen in de omgeving. Er is een deur naar het ruime terras.

Keuken:
vanuit de woonkamer is de ruime keuken toegankelijk. Ook in de keuken is er zicht op het omringende groen.

Slaapkamers:
het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde. De grootste is ca 13 m2 en is voorzien van een vaste kast. de tweede is ca 7 m2 groot.

Badkamer:
de ruime badkamer biedt ruimte aan een douche een wastafel en handdoek radiator. Ook is er een plek voor de wasmachine.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over een heerlijke eigen tuin op het zuid-westen. De tuin is ruim 80 m2 met daarin een ruim terras aan het huis en daarachter een border met beplanting. Door de ligging en de diepte van de tuin is deze heerlijk zonnig. Bij het appartement hoort ook een ruime berging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1980;
Kadastraal bekend: Maarn sectie A nummer 4391 A4 en 5084;
Woonoppervlakte: ca. 63 m2;
Inhoud: ca. 213 m3;
Isolatie: voorzien van spouw-isolatie en dubbel glas;
Energielabel: C
Verwarming/warm-
watervoorziening: cv-combiketel Remeha.

* fijn appartement op begane grond;
* grote eigen tuin op het zuidwesten;
* goede mogelijkheid voor starters;
* ruime berging;
* ligging nabij alle voorzieningen.

Algemeen:
Maarn vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Ten westen van Maarn liggen de Maarnse berg en het zwerfsteneneiland. Ten zuidwesten liggen de Zonheuvel en de Sint-Helenaheuvel. Het bijzondere dorpsgezicht van Maarn is ontstaan doordat het in 1921 als “tuindorp” voor arbeiders van de zandafgraving van de NS is gebouwd, met relatief grote tuinen. Uitgangspunt hierbij was dat de arbeiders hun eigen groenten ronden verbouwen. Maarn is een van de laatste in tact gebleven tuindorpen en is latere jaren verder uitgebreid. Het dorp beschikt over vele voorzieningen, zoals basisscholen, een winkelcentrum, diverse horeca en sportvoorzieningen. Maarn ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem en beschikt over een eigen NS station met verbindingen naar Veenendaal/Rhenen en Utrecht/Breukelen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,365
Original asking price
€ 295,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 155.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
63 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
213 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzera (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

MAARN A 4391
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
MAARN A 5084
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (0,15 meter deep and 0,05 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 155.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Doezelaan 12

€ 275,000 k.k.