van Rummenstraat 31 5575 BT Luyksgestel Prins van Luikstraat e.o.

Van Rummenstraat 31 Luyksgestel

Deze ruime tweekapper met ruime garage (ca 24 M2) en ruime oprit. Gelegen op een perceel van ca 307 M2, in een rustige woonomgeving. Met veel groen, sport- en speelmogelijkheden in de directe omgeving en voorzieningen.

ALGEMEEN

De woning wordt verkocht inclusief gestoffeerd en gemeubileerd
Ruime twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bouwjaar 1988
Perceelgrootte is ca 307 M2
Woonoppervlakte is ca 162 M2, externe berging is ca 6 M2
Woninginhoud is ca 533 M3
De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
In 2016 is het pannendak van de woning vernieuwd.
Nieuwe ramen met HR++ glas geplaatst in 2020
Uitbouw achter keuken in 2020
Keuken vernieuwd in 2021
Badkamer vernieuwd ca 2014
Schilderwerk binnenzijde geheel 2021
Schilderwerk buitenzijde geheel 2021
Cv-ketel ca 2014.
De woonkamer is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
De achtertuin en voortuin is opnieuw aangelegd in 2021

BEGANE GROND

ENTREE ONTVANGSTHAL

Ontvangsthal die is voorzien van een tegelvloer en is voorzien van de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zitkamer.

ZITKAMER EN KEUKEN

De zitkamer liggend aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloertegels met vloerverwarming.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning welke in open verbinding staat met de zitkamer. De keuken beschikt over een spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en voldoende kastruimte.

BIJKEUKEN

De ruime bijkeuken is voorzien van een keukenblok en aansluiting wasapparatuur.

TUINKAMER

De gezellige tuinkamer met uitzicht op de tuin en is voorzien van vloertegels en tv-aansluiting.

GARAGE

Deze ruime garage is bereikbaar via de oprit door middel van een elektrisch bedienbare segmentdeur of een separate loopdeur. De garage is voorzien van vloertegels en is de ruim opgezette bijkeuken bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

Middels een vaste trap bereikbare overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Drie nette slaapkamers die alle voorzien zijn van een laminaatvloer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder waar zich de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie bevindt. De zolder biedt de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer.

TUIN

De achtertuin, opnieuw aangelegd in 2021, is voorzien van vrij uitzicht aan achterzijde, buitenkraantje en diverse elektra punten. Achterin de tuin is een houten berging gesitueerd.

AANVAARDING
In overleg