Immenweg 18 6741 KP Lunteren Lunterse Buurtbos

Hightlighted features

  • 249 m² living area
  • 9,412 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,499,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Hier wordt u één met de natuur! Ervaar de charme van een getransformeerde boerderij op een van de mooiste locaties aan de bosrand van Lunteren. Deze sfeervolle woonboerderij biedt de nieuwe eigenaren een uitgelezen kans om een nieuw hoofdstuk aan de inmiddels 90-jarige historie toe te voegen. Met behoud van diverse originele elementen is deze woonboerderij met een woonoppervlakte van 249 m² verbouwd tot een huis met een echt ‘thuis’ gevoel. Hier kunt u wonen, vanuit huis werken, gasten ontvangen en elke dag weer genieten van de omringende natuur. Klinkt dit niet als een geweldige woondroom? 

Zodra u via de toegangspoort het beplantingrijke perceel van meer dan 9.400 m² grond betreedt komt de rust en schoonheid die deze mooie plek te bieden heeft u tegemoet. Ook paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen; dankzij het aangrenzende weiland is het goed mogelijk om dieren aan huis te houden. 

Landelijk en sfeervol zijn de kenmerken die hier moeiteloos samengaan. Profiteer onder andere van twee woonkamers met een werkelijk prachtig uitzicht, een royale open keuken, twee slaapkamers (mogelijkheid voor vier), twee badkamers en twee kantoorruimtes. Ook aan duurzaamheid is bij deze woning gedacht. De woning is volledig geïsoleerd en maar liefst 27 zonnepanelen zorgen voor een opbrengst van 8.100 kWh per jaar. Om de woning nog energiezuiniger te maken is er de mogelijkheid een warmtepomp te plaatsen. Zo wordt het energielabel op een eenvoudige manier verbeterd. Dit is een uitzonderlijke kans die u niet mag missen!

Locatie
Midden op de Veluwe, omringd door groen, staat deze woonboerderij die de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. U bevindt zich op een werkelijk fantastische locatie in het buitengebied van Lunteren, aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer en wandelaars. Dit is namelijk een perfecte locatie voor natuurliefhebbers: met slechts 5 minuten fietsen geniet u van de zandverstuivingen van het Wekeromse Zand of van de natuur in het Luntersche Buurtbosch. Grenzend aan het weiland is er een uitrijmogelijkheid op een ruiterpad. Vanaf hier zijn er mooie routes te volgen door de prachtige natuur van de omgeving. Zin om te winkelen of gezellige een drankje te doen? Het centrum van zowel Ede als Lunteren is dichtbij. Door de omliggende uitvalswegen is er daarnaast een perfecte verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: wauw wat een binnenkomst! Deze woning lijkt toch zo uit een woonmagazine te komen? Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken zoals de woonkamer met kantoor, de open keuken, badkamer, het toilet met fonteintje, de provisiekelder en de bijkeuken. 

Aan uw rechterzijde bevindt zich de keurige woonkamer met eikenhouten vloer en het comfort van een gezellige gashaard. Door de mooie grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en profiteert u optimaal van een schitterend uitzicht op de bosrand. Ziet u zichzelf hier al genieten? Aansluitend bevindt zich de kantoorruimte. Zo kunt u hier niet alleen fantastisch wonen, maar is er ook meer dan genoeg ruimte om te werken in een inspirerende omgeving. Voorheen was deze ruimte in gebruik als slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier dus goed mogelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Terug in de hal is het separate toilet te vinden. In de bijkeuken met keukenblok zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. Daarnaast geeft de bijkeuken toegang tot het binnenplein met zithoek en schuurtje.

Welkom in de royale open keuken! De landelijke keuken heeft een uitgebreide opstelling die perfect past bij de sfeer die u in deze woning ervaart. De indeling maakt de ruimte open, transparant en uitnodigend. Dit is een fantastische plek om samen te zijn en waar u vrienden, familie en zakenrelaties in stijl kunt ontvangen. Met een gasfornuis met afzuigkap, twee ovens, koel- vriescombinatie, vaatwasser en Quooker staat een vers bereide maaltijd zo op tafel. De eethoek creëert u in de keuken zelf, de corridor of in de woonkamer. De keuken is net als de badkamer, het toilet, de bijkeuken en de tweede living voorzien van vloerverwarming.

De corridor is voorzien van een airco, die niet alleen verkoeling biedt, maar ook kan verwarmen tijdens de koude winter. De corridor in de keuken is de verbindende factor tussen de woonboerderij en de getransformeerde stal. Terwijl u uw weg vervolgt naar deze riante leefruimte valt uw oog op de authentieke staldeuren en het panoramisch uitzicht. Dit uitzicht ervaart u nergens anders! Laat u verrassen door deze heerlijke tweede living die zowel gezelligheid als een serene rust uitstraalt. De ruimte sluit aan op een groot terras: hier proeft u de landelijke sfeer van deze woonboerderij optimaal. Aansluitend is de tweede kantoorruimte gesitueerd waardoor een home-office goed mogelijk is. Vanuit daar heeft u toegang tot de trapopgang naar de verdieping met slaapkamer. De tweede kantoorruimte is een heerlijke plek om te werken, maar deze kamer kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt. De trap brengt u naar de verdieping waar u een slaapkamer met bergkamer vindt. Het is hier goed mogelijk een slaap- met badkamer te realiseren; dit is ingetekend op de optieplattegrond.

Eerste verdieping: volg de houten trap in het woonhuis naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de hoofdslaapkamer, badkamer, kledingkast en de vliering met dakraam te bereiken. De hoofdslaapkamer is een grote en ruime kamer met een inloopkast waardoor u meer dan voldoende ruimte heeft voor al uw fashion. Wanneer u de slaapkamer binnenstapt wordt u meteen verrast door de hoogte van het plafond. Het is hier elke ochtend een genot om de gordijnen te openen en rustgevend weg te kijken op het bos. 

Ook is het goed mogelijk om deze kamer op eenvoudige wijze om te bouwen tot twee of zelfs drie slaapkamers. Deze opties zijn ingetekend op de optieplattegrond. De in neutrale tinten afgewerkte badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Het grote raam zorgt voor voldoende licht en natuurlijke ventilatie. In de badkamer bevinden zich een instapdouche, wastafel en toilet. Hierdoor zijn alle faciliteiten op deze verdieping aanwezig.

Exterieur
Na het passeren van de toegangspoort aan de linkerzijde van de woning bereikt u de oprit 
waar ruimschoots parkeergelegenheid is voor uzelf en uw bezoekers. Parkeer uw auto onder de dubbele carport en stap de woning binnen. Welkom thuis!

Het perceel van 9.412 m² heeft de uitstraling van een parktuin met een groot gazon, mooie vijver, een boomgaard en optimale privacy. Vlinders en vogels komen maar al te graag op bezoek dankzij de diversiteit aan planten, bloemen en struiken. Ook broedt er ieder jaar een steenuilenpaar, een kerkuilenpaar en een torenvalkenpaar op het erf.
Wat een mooie plek is dit!

Het grote terras heeft een uitstekende zonligging waardoor u de hele dag kunt genieten van deze bijzondere plek. Daarnaast zorgen diverse volwassen bomen in de hete zomers ook voor voldoende fijne schaduwplekken in de tuin. Op het perceel staat nog een grote schuur voor tuingereedschap of om lekker te hobbyen en een kleinere schuur die voorheen in gebruik was als paardenstal. In combinatie met het grote weiland is deze plek bij uitstek geschikt voor de paardenliefhebber.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,499,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,020
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with cane
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
249 m²
Other space inside the building
42 m²
Exterior space attached to the building
62 m²
External storage space
11 m²
Plot size
9,412 m²
Volume in cubic meters
1,101 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

LUNTEREN B 1981
Cadastral map
Area
9.412 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, In wooded surroundings, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Immenweg 18

€ 1,499,000 k.k.