Molenparkweg Oost 5 6741 ZS Lunteren Lunteren-Oost

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 770 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Groots wonen met karakter! In dit prachtige gemoderniseerde herenhuis kunt u wonen, vanuit huis werken, gasten ontvangen en elke dag genieten van ultieme rust. Daarnaast bent u hier van alle woongemakken voorzien met een sfeervolle woonkamer, een royale keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een praktijkruimte op de begane grond aanwezig met een tweede voordeur. Dit herenhuis uit 1908 met een vloeroppervlakte van 131 m² is in 2017 verbouwd tot een huis met een echt ‘thuis’ gevoel! De hele binnenkant is namelijk vernieuwd en gemoderniseerd met onder andere diverse vloeren en de gas-, water- en elektraleidingen. Rond de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar het in elk seizoen optimaal genieten is! Er is voldoende parkeergelegenheid onder de carport of in de dubbele garage. Zo is er altijd plek voor u en uw bezoekers. De woning is gelegen in Lunteren-Oost met het Luntersche Buurtbosch en het gezellige centrum op korte afstand. Hoe ideaal wilt u het hebben?

Locatie
De woning ligt in een rustige klinkerstraat in een lommerrijke omgeving met mooie oude bomen en fraaie bebouwing. De ligging is bijzonder gunstig in een charmant gedeelte aan de oostzijde van Lunteren. De natuurliefhebbers kunnen heerlijk wandelen door de uitgestrekte bossen of in ‘De Eng’. De winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en het station bevinden zich op korte afstand. Ook de goede verbindingen middels de A30, A12 en A1 naar de rest van Nederland maken de locatie perfect.

Indeling
Begane grond: Via de voordeur aan de linkerzijde van de woning betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst wordt u omarmd door een gevoel van sfeer en warmte. Vanuit hier heeft u toegang tot de praktijkruimte, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en tot slot de royale keuken. Komt u verder?

Aan uw rechterzijde vindt u de praktijkruimte. Een mooie multifunctionele ruimte die ook goed als kantoor- of hobbyruimte kan worden gebruikt. Doordat er aan de andere kant van de woning nog een voordeur is, is het hier goed mogelijk om werk en privé gescheiden te houden.

Welkom in de royale keuken! De keuken staat in twee rechte opstellingen met in het midden een eiland en past perfect bij de sfeer die u in deze woning ervaart. De keuken is van alle luxe voorzien zoals een composiet werkblad, een 5-pits gasfornuis met meerdere ovens van het merk Belling, een afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat en tot slot een royale wijnkoelkast. Daarnaast is er voldoende berg- en werkruimte aanwezig. Hier heeft u dus alles wat u nodig hebt om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Vanuit de keuken is tevens de provisiekelder toegankelijk. Dit is een praktische ruimte om de voorraad op peil te houden. Via de keuken betreedt u de hal met de andere voordeur. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de wasruimte met een wasbak en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Via de keuken komt u in de sfeervolle woonkamer. Een heerlijke plek om rond de gashaard volledig te ontspannen. In de erker is de gezellige eethoek gecreëerd. Hier kunt u genieten van een heerlijk diner. De grote en vele ramen zorgen voor een mooie lichtinval. De openslaande deuren zorgen voor een uitstekende verbinding met de prachtige tuin.

Eerste verdieping: Via de mooie tweekwart trap loopt u naar de verdieping. Hier vindt u de twee slaapvertrekken en de royale badkamer. Door het kleurgebruik is er een rustige sfeer ontstaan en is het hier goed wakker worden. De hoofdslaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde waardoor u vanuit uw bed profiteert van een prachtig uitzicht op de tuin. Ook heeft u vanaf hier toegang tot de twee balkons; een heerlijke plek om uw ochtendkoffie te drinken.

Door de verbouwing in 2017 zijn er van drie slaapkamers twee gemaakt. Als u toch een derde slaapkamer wenst is deze kamer dus goed op te delen in twee slaapkamers. De andere slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar plaats hier een garderobekast en eenpersoonsbed en houd nog ruimte over. Ideaal!

De royale en moderne badkamer is met zorg samengesteld in grijs- en wittinten en voorzien van een grote inloopdouche, twee wastafelmeubels met twee spiegelkasten, toilet en een bidet. Hier ontbreekt het u aan niets! Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en is hier voldoende natuurlijke en mechanische ventilatie.

Exterieur
Deze fijne woning staat op een perceel van maar liefst 770 m² met volop zon. De rondom gelegen tuin is ingedeeld met een diverse beplantingen, bestrating, grind en een vijver. De charmante uitstraling van de woning komt hierdoor optimaal tot zijn recht!

Om te genieten van de buitenlucht en het zonnetje, vindt u hier tal van mogelijkheden; het grote terras voor een diner en de overkapping om heerlijk na te genieten van de dag. De overkapping is voorzien van een buitenkeuken waardoor je hier een lekkere maaltijd kunt bereiden.

Vanaf de straat ziet u de oprit met dubbele garage en dubbele carport die geschikt zijn voor het parkeren van meerdere auto's. Ideaal!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 825,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,298
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1908
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
44 m²
Plot size
770 m²
Volume in cubic meters
546 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

LUNTEREN B 1413
Cadastral map
Area
770 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Garage with carport
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Molenparkweg Oost 5

€ 825,000 k.k.