Kostersweg 47 7371 ES Loenen Het Goreld

Hightlighted features

  • 235 m² living area
  • 5,640 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Energiesubsidie eur 40.000,-

Description

In het buitengebied, tussen Loenen en Klarenbeek te midden van de weilanden, grenzend aan natuurgebied ‘de Loenense Hooilanden’ en op fietsafstand van de Empese en Tondense Heide ligt deze vrijstaande half riet gedekte woonboerderij (bouwjaar circa 1848) met een slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft u, net als rondom de woning, prachtig uitzicht over de weilanden. De woning is royaal van opzet met een totaal woonoppervlak van ca. 199 m². De woning ligt op een ruim perceel van ca 5.640 m² en biedt veel privacy, ruimte en vrijheid. Op het perceel is een tweede woning aanwezig geschikt voor inwoning van een tweede gezin, B&B of praktijk aan huis.

Loenen beschikt over diverse voorzieningen: winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. De steden Apeldoorn en Arnhem, met een ruimer aanbod aan voorzieningen, liggen op ca. 15 en ca 30. minuten rijden. De woning kent een zeer goede bereikbaarheid naar de autosnelwegen A1 en A50.

Indeling:
De entree bij de voordeur geeft toegang tot het toilet , de meterkast, de slaapkamer met ensuite badkamer, de keuken en de woonkamer. In de ruime woonkamer met hoge plafonds springen de houten balken in het oog en dit geeft de ruimte een karakteristiek aanzien. De woonkamer heeft een landelijke plavuizen vloer met vloerverwarming (vloerisolatie aanwezig), een grote open haard, veel details en de vaste houten trap leidt naar de 1e verdieping. Vanuit de kamer heeft u een prachtig weids uitzicht over de weilanden. Hier is gekozen om een grote schuifpui te plaatsen waardoor ook voor de woning een fijn terras aanwezig is.

Achter de woonkamer is een tweede entree gesitueerd waar ruimte is gemaakt voor een garderobe. Vanuit de voorgelegen hal zone heeft u toegang tot een trap die leidt naar de kelder. De kelder is op stahoogte en heeft een afmeting van maar liefst 7.60 m bij 3.00 m, ideaal voor de wijnliefhebber of als extra bergruimte.

Aan de tuinzijde is de grote woonkeuken gelegen met een kook schiereiland, dubbele wastafel en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met een afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en koffiemachine. In de keuken is een gezellige houtkachel geplaatst en zijn de hoge plafonds met balken zichtbaar. In de keuken bevindt zich de achterdeur die uitkomt op het achtererf met pad naar de overkapping met loungeset. Vanuit de keuken is de eerste kamer op de begane grond bereikbaar welke op dit moment in gebruik is als werkkamer (eventueel slaapkamer). Vanuit de entree is de tweede kamer op de begane grond te bereiken die momenteel in gebruik is als sportruimte. Bijzonder aan deze kamer is dat een ensuite badkamer aanwezig is (ligbad + douchefunctie, wastafel). Tevens treft u hier de was-/droogopstelling.

1e verdieping:
Vanuit de woonkamer bereikt u via de vaste trap de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een royale afmeting en is voorzien van airconditioning (kap isolatie aanwezig). De tweede slaapkamer is ingericht als inloopkast. De badkamer heeft een ligbad, douchehoek met een inloopdouche, dubbele wastafels met een meubel met veel bergruimte.

Bijgebouw:
Op het erf staat een tweede huisje die geschikt is voor inwoning van een tweede gezin, B&B of praktijk aan huis. Er is een aanrecht met wastafel, een toilet, slaapkamer met vaste kastruimte en een woonkamer aanwezig. De trap in de woonkamer geeft toegang tot een vliering.

De tuin is rondom de woning gelegen, heeft verschillende beschutte terrassen, een vrijstaande houten berging met aangebouwde carport en een houten vrijstaande garage. Het achterste deel van het perceel is een groen gazon waardoor u zicht heeft op de weilanden. Het perceel grenst hier aan een perceel dat is bestemd als natuur, hierdoor blijft het vrije uitzicht behouden.

Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 975,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,149
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1848
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles and cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
235 m²
Other space inside the building
44 m²
External storage space
80 m²
Plot size
5,640 m²
Volume in cubic meters
992 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue and sliding door

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
Wood heater, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler

Cadastral data

BEEKBERGEN O 603
Cadastral map
Area
5.640 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Garage with carport and detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Kostersweg 47

€ 975,000 k.k.