Parklaan 1 7241 GG Lochem Lochem-Oost

Gouden plek aan Berkeloord – Groot, levensloopbestendig woonhuis met prachtige tuin rondom

Aan de rand van Berkeloord, met het allerleukste uitzicht van de hele buurt, op de hertenkamp, staat deze fijne vrijstaande woning op een groot perceel van 642 m². Het huis is gebouwd in 1968 en heeft een riant woonoppervlak van zo’n 235 m² en een keurig energielabel C. Het huis is uitstekend onderhouden en ligt op een prachtige plek in de wijk, uit de loop en in alle rust.
Deze woning beschikt nu over één grote slaapkamer met badkamer op de begane grond, en twee grote slaapkamers en een badkamer op de verdieping, maar mocht u meer ruimte zoeken, dan is het flexibele programma van dit huis daar beslist toe in staat. De woning is geheel levensloopbestendig van opzet en biedt een heerlijke leefruimte in en om het huis.
De ligging is ideaal; het huis ligt aan een rustig straatje met maar heel weinig verkeer. Of u hier nu komt met een gezin met opgroeiende kinderen of juist samen wilt genieten van uw welverdiende rust, het is een gouden plekje in Lochem. In een paar minuten staat u op de Enk waar het heerlijk wandelen is en u met de hond, de fiets, of allebei, zo het bos en de Lochemse Berg oploopt. Met hetzelfde gemak bent u zo in het gezellige centrum van Lochem, of bij de supermarkt voor een boodschap. Ook de Berkel kabbelt op steenworp afstand vrolijk voorbij,
Lochem is een stad met een zeer diverse demografische opzet uit alle windstreken, maar het hart is groen met wit: echt Achterhoeks. En dat groen met wit slaat gauw genoeg over, ook op nieuwe inwoners. Het heeft een gezellig winkelcentrum en is een onverwacht mooi plaatsje, met veel groen, glooiend en bebost landschap en kent in de omgeving een variëteit aan indrukwekkende landgoederen. Zoekt u rust en ruimte? Parklaan 1 biedt dit alles, plus een nieuwe kennissenkring in de vorm van de kudde snoezige damhertjes voor de deur.

Begane grond
Achter het groene haagje een riante oprit en een prachtige voortuin. Rond het huis zijn diverse zitjes ontworpen, waardoor u altijd in het zonnetje kunt zitten, of juist in de koelte van de schaduw.
Overdekte entree aan de voorzijde, in de ruime en zonnige hal. Op de vloer een prachtige mahoniehouten parketvloer. Rechts de meterkast, om het hoekje de WC met fonteintje, een berging en toegang tot respectievelijk de keuken, de slaapkamer op de begane grond en de trap naar de verdieping. Aan de linkerzijde toegang tot de ruime woonkamer.
De keuken is georiënteerd op de voortuin en op de hertjes, wat een goed uitzicht! De keuken is modern landelijk met crèmekleurige fronten en lichtgemarmerde tegels. Grote raampartijen maken er een lichte en fijne ruimte van. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals de afwasmachine, de ijskast en de heteluchtoven.
De slaapkamer is zeer royaal bemeten en vanuit uw kamer stapt u zo het op het zuiden gerichte zonneterras op. De slaapkamer heeft aangrenzend een eigen badkamer met een ligbad, douchecabine, WC en dubbele wastafel.
De woonkamer is voorzien van een schitterende raampartij ten voeten uit aan de voorzijde. Ook de achterzijde is geheel beglaasd, dus u heeft hier de hele dag zon. Aan de voorzijde is de eethoek ingericht. Aan de achterzijde is de zithoek met een heerlijke haard-achter-glas.
Vanuit de woonkamer de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger, bergruimte voor de sportspullen en de extra ijskast. De bijkeuken is tevens de sluis naar de garage.
Aan de achterzijde de recent aangelegde tuinkamer; prima geïsoleerd en een heerlijke plek om thee te drinken, huiswerk te maken of samen te borrelen als het nog net te fris is om buiten te zitten. En is het buiten warm genoeg, dan opent u eenvoudig alle deuren om er een echte tuinkamer van te maken.

Bovenverdieping
De overloop heeft rechts meteen de deur naar de badkamer, met een wastafel, wc en een inloopdouche. Aan de overzijde een ruime inbouwkast. Het is dus goed voorstelbaar dat dakkappellen hier een aanzienlijke toevoeging kunnen zijn in de ruimte; voor een kinderkamer of een grote badkamer bijvoorbeeld. Aan de linkerzijde een royale slaapkamer, met twee grote dakramen dus heerlijk licht. Aan de andere zijde een heerlijke, zonnige slaapkamer met grote inbouwkast achter het kniebeschot.
Ook de huidige slaapkamers zouden met gemak kunnen worden gesplitst tot meerdere kamers. Wellicht is het de moeite er eens over te denken om een deel van het dak op te lichten waarbij het de aanbouw overdekt. Wilt u eens sparren over de mogelijkheden? We hebben veel ervaring en denken graag met u mee.

Buitenruimte
Het huis verrast niet alleen vanbinnen, maar ook buiten is het genieten. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin, met volwassen groen, diverse terrassen, kleurrijke bloemenborders en een gazon met een prieeltje. Aan de achterzijde van het huis nog een overdekt binnenplaatsje waar u bijvoorbeeld de houtstapel kunt maken.
Aan de linkerzijde van het huis de garage, die heerlijk licht is omdat hij voorzien is van grote raampartijen. Hier is ruimte voor de werkbank en de fietsen, maar stel dat u graag thuis zou willen werken, achter de computer of in een atelier, dan leent deze plek zich uitstekend voor een metamorfose.

Kortom, wilt u eens een kijkje nemen bij dit heerlijke huis? Bel met ons kantoor en maak een afspraak, we leiden u met plezier rond!

Algemeen:
- Bouwjaar : 1968 en vanaf 1998 diverse malen gemoderniseerd en uitgebreid.
- Onderhoud : Redelijk tot goed
- Ligging : Met zicht op het Hertenkamp en op villapark Berkeloord
- Isolatie : Dak-/Gevelisolatei en deels voorzien van vloerisolatie en
- Beglazing : Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
- CV-ketel : Nefit HR-combi (bj. 1998)
- Garage : de aangebouwde garage is nu in gebruik als berging.
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Extra : Aan de voorzijde is de carport nu in gebruik als overdekte veranda waar de bewoners kunnen genieten van het uitzicht.

Inhoud : 792 m³
Woonoppervlakte : 198 m²
Overig inpandige ruimte : 17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 34 m²
Perceeloppervlakte : 649 m²
Energielabel : Energieklasse C
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.