• Sold under reservation

Oosterwal 21 b 7241 AR Lochem Vesting

Hightlighted features

  • 77 m² living area
  • 1 bedroom
Map

Description

Klassiek-modern, geheel nieuw appartement in het hart van bruisend Lochem! Gelijkvloers wonen, met grote slaapkamer en een ruime badkamer, in een opleveringsniveau helemaal van nu.
Vroeger waren dit de stadwallen. Op de rand van binnen en buiten: hier kon je op de wallen staan en over de randen van de vesting uitkijken. Waar nu de Oosterwal is, daar stond vroeger een molen.
Lochem is natuurlijk flink uit haar vesting gegroeid en tegenwoordig leunt de Oosterwal tegen het fijne centrum van de stad aan. Vanuit de voor- of achterdeur loopt u zo de winkelstraten in, de Markt op, even naar één van de fijne restaurants, grand cafés of winkeltjes, of -heel gemakkelijk- naar de goed uitgeruste supermarkten. En pal naast de deur ligt het prachtige theater van Lochem.
Wonen in Lochem is heerlijk; alle gemakken van de stad vlakbij, en even verderop ligt de Lochemse Berg met talloze wandelpaden, maar u bent met hetzelfde gemak bij de bossen bij Ampsen, de Velhorst of op het Grote Veld voor een frisse neus. Het appartement beschikt over een eigen onderhoudsarme buitenruimte (24 m²) aan de zonluwe achterzijde, maar met deze natuur als achtertuin is dit toch een typisch geval van ‘wel de lusten, niet de lasten’…
Dit appartement is met visie ontwikkeld. Er is gekozen voor bijzonder hoogwaardige materialen en de basis die is gelegd, is geheel eigentijds. Het appartement heeft een woonoppervlak van 77 m², met grote slaapkamer en ruime badkamer. Door het open programma bent u geheel vrij om uw eigen indeling te maken. Tevens is het een hele rolstoelvriendelijke woning, want alles is eenvoudig toegankelijk.

Wonen en slapen geheel gelijkvloers
Entree aan de voorzijde, met een ruime vestibule in de portiekhal. Deze is modern uitgevoerd met robuuste, dubbele openslaande stalen kozijnen. Hier bevindt zich tevens het gastentoilet en er is ruimte genoeg om te dienen als ontvangsthal met garderobe. De basis staat als een huis: op de vloer in het gehele appartement een schitterende in visgraat motief gelegde onderhoudsarme PVC--parketvloer geheel passend in het neutrale palet van de spiegelgladde witte wanden, de vergrijsde bruintonen van de keuken en het naturel van de gordijnen.
De living beschikt over een open keuken. Deze is modern-klassiek, met grote lades en inbouwkasten en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een fraaie inductieplaat met downdraft BORA afzuigsysteem, afwasmachine, een wasbak met een Quooker 3-in-1 kokendwaterkraan, een grote ijskast en diepvries, en combimagnetron.
Vanuit de living is tevens de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluting, CV-opstelling en achteringang bereikbaar.
Aangrenzend de toegang tot de slaapkamer en de separate badkamer met kraakheldere witte wanden, een donkergrijze natuurstenen vloer, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en 2e WC.

Kortom
Zoekt u een fijn appartement, midden in de samenleving en van alle gemakken voorzien? Dan biedt dit fraaie appartement u alle ruimte. Bent u geïnteresseerd in een rondleiding? Neem contact op met ons kantoor, we laten u graag dit ruime en lichte appartement zien.

Algemeen:
- Bouwjaar : 2006 en in 2022 geheel gemoderniseerd en omgezet naar dit appartement
- Onderhoud : Uitstekend
- Ligging : In het centrum van Lochem
- Isolatie : Volledig geïsoleerd
- Verwarming/koeling : Warmtepomp (2022), waarbij er middels units verwarmd en gekoeld kan worden
- Vve-bijdrage : P.M.
- Parkeren : Openbaar alsmede de mogelijkheid voor een parkeervergunning
- Veiligheid : Brand-, rookmeldersysteem en de leidingen voor een alarminstallatie zijn aanwezig, echter nog
niet aangemeld bij een meldkamer en geen geplaatste alarmunits.
- Buitenterras : Ruim 24 m² bestraat buitenterras aan de achterzijde
- Extra : Voorzien van prachtige PVC-visgraatparketvloer, fraai en rijk uitgevoerde inbouwkeuken, luxe
badkamer, inbouwspots, etc.

Inhoud : 401 m³
Woonoppervlakte : 77 m²
Energielabel : Energieklasse A
Aanvaarding : per direct te aanvaarden
Bieden vanaf : € 250.000, = K.K.

Dit appartement is voorzien van het verplichte energielabel.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,247
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
Volume in cubic meters
401 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Air conditioning, balanced ventilation system, optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
Partial floor heating and heat pump
Hot water
Water heater

Cadastral data

LOCHEM F 1873
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and unobstructed surrounding view
Garden
Location

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Oosterwal 21 b

€ 250,000 k.k.