Oosterwal 21 C 7241 AR Lochem Vesting

Hightlighted features

  • 148 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Bieden vanaf € 450.000,= k.k.

Klassiek-modern, ruim appartement in het hart van bruisend Lochem! Gelijkvloers wonen, met twee slaapkamers en twee badkamers, in een optima-forma voorbeeld van transitie naar een appartement.

Vroeger waren dit de stadwallen. Op de rand van binnen en buiten: hier kon je op de wallen staan en over de randen van de vesting uitkijken. Waar nu de Oosterwal is, daar stond vroeger een molen.
Lochem is natuurlijk flink uit haar vesting gegroeid en tegenwoordig leunt de Oosterwal tegen het fijne centrum van de stad aan. Vanuit de voor- of achterdeur loopt u zo de winkelstraten in, de Markt op, even naar één van de fijne restaurants, grand cafés of winkeltjes, of -heel gemakkelijk- naar de goed uitgeruste supermarkten. En pal naast de deur ligt het prachtige theater van Lochem.
Wonen in Lochem is heerlijk; alle gemakken van de stad vlakbij, en even verderop ligt de Lochemse Berg met talloze wandelpaden, maar u bent met hetzelfde gemak bij de bossen bij Ampsen, de Velhorst of op het Grote Veld voor een frisse neus. Het appartement beschikt over een eigen onderhoudsarme buitenruimte (30 m²) aan de zonluwe achterzijde, maar met deze natuur als achtertuin is dit toch een typisch geval van ‘wel de lusten, niet de lasten’…

Dit appartement is met visie ontwikkeld. Er is gekozen voor bijzonder hoogwaardige materialen en de basis die is gelegd, is geheel eigentijds. Het appartement heeft een fors woonoppervlak van zo’n 150m2, met twee slaapkamers en twee badkamers. De ruimte is de hele dag zonnig door de grote raampartijen, en de luxe woonkeuken nodigt uit om uitgebreid te koken en tafelen. Door het open programma bent u geheel vrij om uw eigen indeling te maken. Tevens is het een hele rolstoelvriendelijke woning, want alles is eenvoudig toegankelijk.

Wonen en slapen geheel gelijkvloers
Entree aan de voorzijde, in de lichte portiekhal. Deze is modern uitgevoerd met robuuste, stalen kozijnen. Hier ruimte genoeg om te dienen als ontvangsthal met garderobe. De basis staat als een huis: op de vloer in het gehele appartement een schitterende in visgraat motief gelegde onderhoudsarme PVC--parketvloer geheel passend in het neutrale palet van de spiegelgladde witte wanden, de vergrijsde bruintonen van de keuken en het naturel van de gordijnen.

De keuken is modern-klassiek, met grote lades en inbouwkasten en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een fraaie inductieplaat met downdraft afzuigsysteem, afwasmachine, een wasbak met een 3-in-1 kokendwaterkraan, een grote ijskast en diepvries, en een heteluchtoven en combimagnetron. Het kookeiland biedt een royaal werkblad, dus we kunnen ons prima voorstellen dat elke amateurchef hier zin van krijgt om aan de slag te gaan.

Aansluitend toegang tot de provisieruimte/bijkeuken, of wellicht wordt het een ruimte voor de fietsen? Het kan allemaal, er is ruimte genoeg. Om het hoekje de wasruimte en berging met de ketel, en aansluitingen voor wasmachine en –droger.

Aangrenzend de tweede hal met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grootste een eigen badkamer heeft, met kraakheldere witte wanden, een donkergrijze natuurstenen vloer, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.

Vanuit de hal de tweede badkamer, met WC en inloopdouche, en nog een flinke tweede slaapkamer. Uiteraard vindt u hier ook de achterdeur naar de achtergelegen buitenterras.

Kortom
Zoekt u een fijn appartement, midden in de samenleving en van alle gemakken voorzien? Dan biedt dit fraaie appartement u alle ruimte. Bent u geïnteresseerd in een rondleiding? Neem contact op met ons kantoor, we laten u graag dit ruime en lichte appartement zien.

Algemeen:
- Bouwjaar : 2006 en in 2022 geheel gemoderniseerd en omgezet naar dit appartement
- Onderhoud : Uitstekend
- Ligging : In het centrum van Lochem
- Isolatie : Volledig geïsoleerd
- CV-ketel : CV-combi
- Vve-bijdrage : P.M.
- Parkeren : Openbaar alsmede de mogelijkheid voor een parkeervergunning
- Veiligheid : Brand-, rookmeldersysteem en alarminstallatie aanwezig, echter nog niet aangemeld bij een meldkamer
- Buitenterras : Ruim 30 m² bestraat buitenterras aan de achterzijde
- Extra : Voorzien van prachtige PVC-visgraatparketvloer, fraai en rijk uitgevoerde inbouwkeuken, luxe badkamers, inbouwspots, etc.

Inhoud : 603 m³
Woonoppervlakte : 148 m²
Energielabel : Energieklasse A
Aanvaarding : per direct te aanvaarden

Bieden vanaf € 450.000,= k.k.

Deze woning is voorzien van het verplichte energielabel.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,041
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
148 m²
Volume in cubic meters
603 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Alarm installation, optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler

Cadastral data

LOCHEM F 1873
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and unobstructed surrounding view
Garden
Location

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Oosterwal 21 C

€ 450,000 k.k.