Goudreinette 13 5397 CC Lith Lith

Hightlighted features

  • 171 m² living area
  • 349 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

In een moderne woonwijk aan de groene rand van het maasdorp Lith ligt deze prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning welke voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. De woning is in 2019 gebouwd met een oog op de toekomst; levensloop bestendig wonen met een dubbele slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er voorgesorteerd op de hedendaagse energie en gasprijzen middels uitstekende isolatie, 28(!) zonnepanelen en 4 airco's met verwarmingsfunctie. Deze investeringen resulteren in een met regelmaat nul-op-de-meter woning. Tevens is de woning uitermate geschikt voor een thuiswerkplek of praktijkruimte in de garage op de begane grond. Het dorpscentrum van Lith is op loopafstand bereikbaar met een supermarkt, eetgelegenheden en een basisschool. Verder zijn via de N625 steden als Nijmegen, Oss en Den Bosch goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de oprit is er toegang tot de voordeur en de garage. De opril, met plek voor twee auto's, is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. De entree van de woning geeft direct toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en het woongedeelte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en fraaie pvc vloer. De doorzon woonkamer is voorzien van airconditioning, elektrische haard, en openslaande tuindeuren. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien waaronder inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven en ruime hoeveelheid kastruimte. Vanuit het woongedeelte is via de gang de garage, badkamer en twee slaapkamers te bereiken. De garage is tevens voorzien van airco en kan uitstekend gebruikt worden als kantoorruimte of praktijkruimte. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van 11m2 en geeft plaats voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 19m2, is voorzien van airco, heeft prachtige openslaande deuren naar de tuin en heeft een eigen ensuite badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
Via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken, tevens voorzien van nette pvc vloer. Meteen links van de overloop is een slaapkamer te vinden welke momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. Tegenover deze slaapkamer is de grotere slaapkamer te vinden welke genoeg ruimte bied voor een tweepersoons bed en kastruimte. Deze slaapkamer is tevens voorzien van airco. De modern afgewerkte badkamer met tegelvloer is voorzien van grote raampartij, wastafel in meubel, opbergkasten, inloopdouche en toilet. Tegenover de badkamer is een berging met de cv-installatie, omvormer, mechanische ventilatie en vlizotrap naar opbergzolder.

Tuin
De keurig aangelegde tuin is gelegen op het noorden en voorzien van veel groen, achterom en een fraaie overkapping. De overkapping is voorzien van spots en elektriciteit en is een fraaie plek om de zomermaanden door te brengen. De tuin aan de zijkant van de woning heeft een extra zitje, net zoals in de voortuin, welk zicht geeft over de landelijke omgeving.

Bijzonderheden
- Fraai gelegen in moderne woonwijk vlak nabij groene en landelijke omgeving
- Hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwonning uit 2019 voorzien van volledige isolatie
- Voorzien van 32 zonnepanelen met een gemiddeld rendement van maarliefst 11.000KwH per jaar
- Voorzien van 4 airco’s
- Gelijkvloers wonen met dubbele slaapkamer
- Mogelijkheid tot creeren van praktijkruimte
- Laadpunt elektrische auto

Aanvaarding
In overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,947
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2019
Accessibility
Accessible for seniors
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
171 m²
Other space inside the building
5 m²
Plot size
349 m²
Volume in cubic meters
675 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Eco-building, energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler, hot air heating and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired from 2019, in ownership

Cadastral data

LITH A 4610
Cadastral map
Area
349 m²

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Goudreinette 13

€ 675,000 k.k.