• Sold under reservation

Bogerdlaan 7 1906 XR Limmen Limmen Oost

Hightlighted features

  • 189 m² living area
  • 334 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

** LET OP: DEZE KANS BLIJFT NIET LANG! **

UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING MET HEERLIJKE TUIN

Nu in prijs verlaagd is deze ruime vrijstaande woning met recht een buitenkans te noemen.
Deze verrassende woning met prachtige veranda is flink uitgebouwd en heeft een woonoppervlak van maar liefst 189m2! De woning is sfeervol verbouwd, biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend als heerlijk gezinshuis. De woning is gelegen in het pittoreske Limmen aan de gezellige Bogerdlaan. Parkeren kan op de eigen oprit naast het huis.

Via de royale entree met modern toilet, treed je de ruime en lichte woonkamer binnen. In de wintermaanden kun je hier heerlijk genieten van de moderne gashaard, speels gesitueerd ten midden van de woonkamer. Een echte eyecatcher is toch wel de prachtige open keuken met kookeiland. Met o.a. stoomoven, Quooker en designer afzuigkap, is het helemaal een keuken van nu. Vanuit de keuken, bereik je de bijkeuken met garderobe en de wasruimte. Werken aan huis is mogelijk in de aangebouwde ruimte aan de achterzijde van de woning. Momenteel is deze in gebruik als praktijkruimte. Een extra slaapkamer nodig? Dat kan hier ook prima!

Aan de achterzijde van het huis lonkt de tuin; via de openslaande deuren loop je naar buiten. Geniet hier gedurende de dag heerlijk van het zonnetje. De prachtige veranda leent zich het jaarrond uitstekend voor aangename avondjes vertoeven met het gezin of etentjes met vrienden. Aan beide zijden van de veranda vind je twee bergingen (voorzien van elektra), genoeg opbergruimte dus. De achtertuin is tevens via een achterom te bereiken, met een poort aan de zijkant van de woning.

Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot vier royale slaapkamers en een kantoorruimte. Ook de moderne badkamer (2020) met stortdouche, sunshower en riant wastafelmeubel tref je op deze verdieping. Het toilet bevindt zich separaat op de verdieping. De extra grote master bedroom (28m2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een grote inloopkast. Tevens heeft deze kamer een aansluiting die de mogelijkheid biedt voor een tweede badkamer. De vliering met flink wat opbergruimte is vanaf de overloop te bereiken met een vlizotrap.

De woning heeft een ideale ligging, nabij diverse voorzieningen (school/supermarkt op loopafstand), de bollenvelden, Golfbaan Heiloo, het strand, de duinen en de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Dit maakt Limmen tot een zeer aantrekkelijk dorp.

Deze unieke vrijstaande woning zal je verbazen! Maak snel een bezichtigingsafspraak, wij geven je graag een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde vrijstaande woning;
- Vernieuwde keuken (2016) en badkamer (2020);
- Prachtige veranda;
- Twee bergingen;
- Praktijkruimte/kantoorruimte aan huis mogelijk;
- Eigen oprit met parkeermogelijkheid (2 auto's);
- Grotendeels vloerverwarming begane grond;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Besproeiing installatie voor- en achtertuin;
- Homey Domotica systeem verlichting;
- 45m2 extra grond in bruikleen van de gemeente.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 699,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,698
Original asking price
€ 749,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
189 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
11 m²
Plot size
334 m²
Volume in cubic meters
690 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Smart home and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta 28C CW5 + Honeywell EvoHome (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

LIMMEN A 1825
Cadastral map
Area
334 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
179 m² (18,5 meter deep and 9,7 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present and french balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Bogerdlaan 7

€ 699,000 k.k.