De Waardenborg 61 8219 BC Lelystad Landerijen Zuid/Oost

2-ONDER-1-KAP - DAKKAPEL - GEWILDE WOONWIJK – UITBOUW - ENERGIEZUINIG

Met vrij uitzicht aan de voorzijde en in de zeer geliefde woonwijk “De Landerijen” gelegen op een riant kavel van 273m² eigen grond, bieden wij u deze keurig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage (van ruim 18m²), parkeergelegenheid op eigen terrein, een heerlijke houtkachel en uitgebouwde woonkamer aan.

De Waardenborg 61, een woning uit 2006 met een nette keuken en ruime woonkamer met houtkachel op de begane grond, drie slaapkamers en een complete badkamer met onder andere een ligbad en separate douche op de verdieping en een forse zolderverdieping met dakkapel waar u de vierde slaapkamer vindt.

Wonen in “De Landerijen” is wonen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en met toch het centrum van Lelystad en de diverse uitvalswegen (o.a. A6) binnen bereik.

Interesse? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: Entree; ruime hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang en doorgang naar zowel de garage als de keuken en woonkamer; garage (afmeting 6,14mtr. x 2,97mtr.) welke is voorzien van elektra, een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin; middels een fraaie zwart stalen deur komt u in keuken en woonkamer; keuken uitgevoerd in klassieke stijl en voorzien van een M-systems (by Boretti) 6-pits fornuis met oven, schouw, koelkast, een volledig geïntegreerde vaatwasser en een natuurstenen werkblad met getegelde spoelbak; uitgebouwde woonkamer van 31m² met houtkachel en 2 openslaande deuren naar de achtertuin.
De begane grond is grotendeels voorzien van een lamelparketvloer.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 8,2-/ 8,3- en 21,3m²; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een separate douchehoek, tweede (eveneens hangend) toilet, een ligbad en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Zolderverdieping welke is opgedeeld in een vierde slaapkamer van ruim 23m² met dakkapel en een separate was-/ bergruimte met witgoedaansluitingen, de CV-opstelling (Vaillant VHR-combi uit 2006), de mv-box en een dakraam.
Tuin: Georiënteerd op het zuidoosten, afmeting 10,6 x 9,1 meter welke is voorzien van een terras bij de woning, een waterpunt, elektra, erfafscheiding en diverse beplanting.

Prijs: € 500.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2006
• Perceeloppervlakte: 273m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 152m²
• Inhoud: 611m³
• Garage: 18m²
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Vrij uitzicht aan de voorzijde op gemeentelijke groen
• Basisschool in de wijk
• A6 en andere ontsluitingswegen uitstekend bereikbaar
• Dakkapel geplaatst in 2020
• Houtkachel geplaatst in 2020 en voorzien van betonlook stucwerk
• CV: Vaillant VHR-combi uit 2006
• MV-box vervangen in 2021
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Energielabel: A
• Alle in deze tekst genoemde maten zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.