Westvlietweg 125 2267 AL Leidschendam Park Leeuwenbergh

Te koop een uniek gelegen Twee-onder-één-kapwoning met riante voor- en achtertuin met VRIJ UITZICHT op het Zuid-Oosten aan de rand van de gewilde wijk Park Leeuwenbergh. De woning is gebouwd in 1925, is goed onderhouden met behoud van authentieke details en in 2012 voorzien van een dakopbouw. Met een woonoppervlakte van 144m2, met aangrenzend een verwarmde serre van 18m2. De woning heeft een inhoud van 536m2 en dit op een perceel van maar liefst 313 m2, biedt deze woning veel comfortabele leefruimte. Park Leeuwenbergh staat garant voor een rustige groene woonomgeving met op loopafstand het gezellige historische centrum van Voorburg. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A12, A13), de golfbaan, het nabij gelegen tennispark Leeuwenbergh en station Voorburg. En zoek je de drukte, dan bent je binnen 15 autominuten in het centrum van Delft of Den Haag.

Via een fraai aangelegde voortuin met ruime oprit, waar plek is voor twee auto’s, kom je aan bij de entree van de woning. Vanuit de riante woonkamer is er een doorloop met glazen schuifpui naar de achtertuin met vrij uitzicht op landelijk groen. In de achtertuin aansluitend aan het huis bevinden zich een sfeervolle serre, waar het in ochtendzon aangenaam zitten is en 2 tuinbergingen,. Het vele groen in de omgeving zorgt voor veel privacy en ruimte om tot rust te komen. Tevens kunt je ook buitenshuis genieten van de groene omgeving langs de Vliet of wandel je naar de nabijgelegen tuinen van Huygens Hofwijck.

INDELING:

BEGANE GROND
Ruime entree en hal met o.a. volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein en verdiepte kelder onder de trap. De ruime woonkamer van 36m2 met hoog plafond, beschikt over een erker aan de voorzijde en is de verbinding naar de half-open keuken met inbouwapparatuur (5 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron/oven). De schuifpui aan de achterzijde is tevens de doorgang met de serre en de riante achtertuin welke aansluit op het weiland.

1E VERDIEPING
De royale overloop biedt toegang tot de diverse kamers op de verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers van ±7, 14 en 17m2. Daarnaast is er een comfortabele badkamer met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafels. Op de verdieping bevindt zich ook een multifunctionele ruimte die dient als wasruimte en berging in één.

2E VERDIEPING
Deze opbouw is geplaatst in 2012 en voorzien van een wastafel. Door de balkonvensters aan beide zijden is de ruimte licht en sfeervol. Het uitzicht aan de achterzijde op de weilanden met paarden is uitzonderlijk en een belevenis op zich. De ruimte is ±40m2 en zou gemakkelijk verdeeld kunnen worden naar 2 gelijke ruime extra slaapkamers. Momenteel fungeert het als fitnessruimte en thuiswerkplek.

Wat maakt Westvlietweg 125 je nieuwe thuis:
• Unieke ligging aan de rand van de wijk Park Leeuwenbergh
• Twee-onder-één-kapwoning
• Ruim perceel, grote voor- en achtertuin met vrij uitzicht
• Oprit voor twee auto’s op eigen perceel
• Fraai aangelegde tuinen, waarvan de achtertuin gelegen is op het Zuid-Oosten
• Zeer gunstige ligging in Leidschendam qua privacy, groenbeleving en rust
- Op loopafstand van het gezellige historisch centrum van Voorburg
• Veel ruimte, met 4 a 5 nette slaapkamers

Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom!