Valkhof 39 2261 HR Leidschendam Duivenvoorde

Hightlighted features

  • 143 m² living area
  • 262 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Sfeervolle hoek-eengezinswoning met dubbele oprit, energielabel A, maar liefst 4 slaapkamers en een zeer ruime achtertuin georiënteerd op het zuidoosten met achterom.

Locatie:
De woning ligt in de kindvriendelijk en speels opgezette wijk 'Duivenvoorde'.
De woonwijk Duivenvoorde kenmerkt zich door rust en ruimte, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Er is alleen bestemmingsverkeer en door parkeren op eigen terrein zijn er ruim voldoende plaatsen beschikbaar voor gasten. Deze wijk ligt ideaal gesitueerd ten opzichte van 2 kleinschalige winkelcentra. Ook het zeer aantrekkelijke winkelcentrum Mall of the Netherlands bevindt zich op steenworp afstand evenals openbaar vervoer, sportfaciliteiten, parken, basis- en middelbare scholen en diverse uitvalswegen.

Indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden doch hierbij alvast een korte samenvatting:
Begane grond:
Ruime voortuin met genoeg ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, vanuit de ruime centrale hal met garderobe heeft u toegang tot de stenen berging aan de voorzijde van de woning; meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar); modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte en lichte sfeervolle woonkamer met open haard, bergkast onder de trap en open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasser, Quooker, Amerikaanse koelkast en een natuurstenen werkblad. De woonkamer biedt toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin met zijtuin georiënteerd op het zuidoosten met achterom.

Eerste verdieping:
Trap naar de 1e etage met een ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel over de gehele breedte wat extra veel ruimte creëert.
De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een open walk-in-closet met vaste kasten. Van de derde slaapkamer kunnen desgewenst 2 slaapkamers worden gemaakt. In 2019 compleet vernieuwde badkamer welke is voorzien van een toilet, dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
Royale overloop met 2 dakramen, opbergruimte, opstelplaats CV ketel en de wasmachine-/droger aansluiting, vierde grote slaapkamer over de gehele lengte van het huis.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 143 m2;
- Gelegen op 262 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1978;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
- Energielabel A;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde (begane grond/1e verdieping), overige kozijnen in hout uitgevoerd;
- Oplevering in overleg;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kortom een fijn familiehuis op een centrale locatie met een heerlijke ruime achtertuin op het zuidoosten.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging bij Valkhof 39!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 549,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,839
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
143 m²
Other space inside the building
23 m²
Plot size
262 m²
Volume in cubic meters
557 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

VEUR B 6936
Cadastral map
Area
262 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
86 m² (8,65 meter deep and 9,95 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Valkhof 39

€ 549,000 k.k.