Patrimoniumpark 18 2351 BB Leiderdorp Verspreide huizen

Hightlighted features

  • 79 m² living area
  • 179 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Unieke kans!!! Wilt u wonen midden in het Groene Hart? Plan dan nu snel een bezichtiging in! Gelegen in de polder aan de Oude Rijn, omringd door weiland en boerderijen, staat deze bijzondere en landelijk gelegen 2/1 kap woning. De straat Patrimoniumpark is het laatste straatje van Leiderdorp. Aan het einde van de straat kijkt u zo de polder in en wandelen of fietsen in de natuur is hier dan ook direct mogelijk. De woning beschikt over 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, eigen oprit voor 2 auto’s, achtertuin op het zuidoosten en een ruime bergvliering. In de straat zijn een aantal speelvoorzieningen gerealiseerd. Het centrum van Leiderdorp ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Goede aansluiting op uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Voortuin en oprit voor 2 auto’s. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (8 gr. + 2x als) en moderne toiletruimte met hangend toilet met fontein. Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een fraaie laminaat vloer met vloerverwarming. Verder nog een ruime trapkast. De moderne keuken met kookeiland is in 2019 geplaatst. Deze keuken beschikt over een 5-pitgaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Ook vindt u hier de open trap naar de 1e verdieping. Achter de keuken een tussenhal welke u toegang geeft tot de achtertuin en tot een separate wasruimte. Deze wasruimte is v.v. de wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en een toilet. De ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten beschikt over een achterom en 2 houten bergingen waarvan één zeer ruime berging gebruikt kan worden als werkplaats of opslagruimte.

1e verdieping
Overloop. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Beiden v.v. een dakkapel. Aan de achterzijde nog een slaapkamer. Deze laatste beschikt ook over een brede dakkapel. Alle slaapkamers zijn v.v. elektrische vloerverwarming. Verder nog een moderne ruime badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en spotjes in het plafond.

2e verdieping
Ruime bergvliering bereikbaar met vlizo-trap. Hier vindt u de opstelplaats voor de combiketel Intergas bouwjaar 2014.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie
- vloerverwarming
- eigen oprit voor 2 auto’s
- bouwjaar: 1950
- energielabel D
- oplevering mogelijk vanaf februari 2023

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 129,30 m2
G.O. Wonen 79,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 10,70 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 35,80 m2
Bruto Inhoud woning 390,56 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 359,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,544
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
36 m²
Plot size
179 m²
Volume in cubic meters
391 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

LEIDERDORP C 1632
Cadastral map
Area
179 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
26 m² (3,44 meter deep and 7,68 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Patrimoniumpark 18

€ 359,000 k.k.