Plantage 2 2351 NR Leiderdorp Kerkwijk

Hightlighted features

  • 169 m² living area
  • 271 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Eindelijk weer een groot jaren 30 hoekhuis in de Kerkwijk van Leiderdorp met ca 169 m2 woonruimte! Op meerdere plekken is de woning uitgebouwd en kan zelfs nog groter gemaakt worden zonder teveel van de heerlijke tuin (ca 90m2) te verliezen. Er zijn nog wat jaren 30 kenmerken aanwezig en vooral de totale ruimte zal u bevallen.
De grote woonkamer, van maar liefst ca 50 m2, is voorzien van een sfeervolle haard, er zijn 4/5 slaapkamers, er is een riant dakterras, een ruime keuken met bijkeuken en vooral is er veel licht door de leuke doorkijkjes en de vele raampartijen. U zal wellicht uw eigen smaak willen aanbrengen aan sanitair en keuken verwachten we, maar dat is juist een groot pluspunt hier. Keuken kan eenvoudig worden vergroot en de badkamer is nu al ruim van formaat.
Bij de bezichtiging laten we alles zien van dit huis en vooral laten we u ervaren hoe dit huis "voelt". Natuurlijk laten we ook de omgeving zien en leggen we uit waarom dit de ideale locatie is t.o.v. scholen, winkels enz.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
Begane grond: via de zijkant komt u binnen via de ‘nieuwe’ ruime entree met garderobe en houten schuifpui met toegang tot de achtertuin. Tevens is hier ook een groot raam tussen de hal en de woonkamer wat veel extra daglicht geeft. Zowel aan de woonkamer als aan de hal. In de hal bevindt zich ook de toegang tot het diepe toilet met hangend closet (met fontein) en tevens in de hal, toegang tot de trapkast die zich deels ook lager onder de trap bevindt.
Vanuit de hal aan de linkerkant bevindt zich de keuken. Deze beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, wat losse apparatuur zoals een vaatwasser en koelkast en er is een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger, opstelling Cv-ketel (Nefit HR, eigendom) en nogmaals toegang tot de achtertuin. Er zijn verschillende mogelijkheden voor het uitbreiden van de keuken, zoals bijvoorbeeld het bij elkaar voegen van de keuken en de bijkeuken of middels een kleine uitbouw. Dit laten wij u graag bij de bezichtiging zien.
Door naar de grote achtertuin van maar liefst ca. 90 m2. Deze is gelegen op het noordoosten en is voorzien van meerdere terrassen en schaduwplekken. Dit komt mede door de mooie blauwe regen aan de pergola naast de keuken. Terug naar binnen.
Vanuit de hal gaan we naar de woonkamer. Zeer ruim en licht, beschikt over een sfeervolle haard en heeft een speelse indeling door de zij-uitbouw en de erker aan de voorzijde. Met een grootte van ca 50m2 kan hier ook flink met de indeling gespeeld worden. De aanbouw kan prima gebruikt worden als eetkamer, speelkamer voor de kinderen of als kantoor, om maar wat mogelijkheden op te noemen.
Vanuit de woonkamer is er door openslaande deuren (voormalige voordeur/entree) toegang tot de heerlijk voortuin waar ook veel privacy is door de begroeiing. De voortuin is op het zuidwesten, ca 64 m2 groot, en ook ideaal om na een lange dag werken even tot rust te komen. Let dan ook gelijk even op de mooie markiezen aan de buitenzijde.

Eerste verdieping
Ook hier ziet u de ruimte terug. Goede overloop met toegang naar 3/4 slaapkamers. 2 riante slaapkamers en 1 kleinere kamer. Deze etage heeft een verrassing, maar dat zo.
De 3e kleinere kamer is ideaal als werkruimte. Groot genoeg voor een bureau of sportattributen. De masterbedroom aan de voorzijde heeft een vaste kast en veel daglicht door het grote zijraam. Tenslotte is dat een voordeel van een hoekhuis. De achterkamer is zelfs nog groter. En dat komt doordat de “verrassing”, een extra kamer (boven de uitbouw) betreft. Voor meerdere doeleinden te gebruiken, maar dat gaat u zien bij de bezichtiging.
De badkamer is groot, maar niet helemaal meer van nu. Wel voorzien van een 2e toilet, een dubbele wastafel met groot meubel en een ligbad met douche. Ook is hier de toegang naar het dakterras. Deze is echt gigantische en heeft uitzicht over een stukje van de woonwijk. Op naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met veel bergruimte en toegang tot de riante 4e slaapkamer met een wastafel. Deze ruimte is makkelijk in tweeën te splitsen zodat er 2 separate kamers kunnen worden gerealiseerd. De twee deuren en de 2 dakkapellen zijn al reeds aanwezig.
Kortom, een riant en sfeervol jaren 30 huis op een geweldige locatie. Er zijn meerdere (eenvoudige) verbouw opties. Natuurlijk hoeft het niet, maar het kan.

Bijzonderheden
- Oplevering half December 2022
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Gedeeltelijk muur- en dakisolatie, volledig dubbel glas
- Energielabel E

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 649,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,840
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring and Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
169 m²
Exterior space attached to the building
32 m²
Plot size
271 m²
Volume in cubic meters
610 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, passive ventilation system, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

LEIDERDORP A 8528
Cadastral map
Area
271 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (8,32 meter deep and 10,8 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Plantage 2

€ 649,000 k.k.