• Sold under reservation

Roodborststraat 57 2352 HC Leiderdorp De Vogelwijk

Hightlighted features

  • 57 m² living area
  • 1 bedroom
Map

Description

Starters opgelet! Zoekt u een leuk 2-kamer appartement op een goede locatie in Leiderdorp? Plan dan nu snel een bezichtiging in bij dit prachtige appartement! Op goede locatie, centraal in Leiderdorp gelegen, leuk starters appartement op de 3e verdieping met een ruime woonkamer, één fijne slaapkamer, nette badkamer en moderne keuken, heerlijk balkon met leuk uitzicht en een eigen berging in de onderbouw. Dit zijn enkele kenmerken van deze leuke woning. In de nabijheid zijn er twee winkelcentra de Winkelhof en de Santhorst, een bushalte en park de Houtkamp met kinderboerderij en brasserie. Allen binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Kortom: alle voorzieningen om zorgeloos te kunnen wonen zijn binnen handbereik. Met de fiets bereikt u het centrum van Leiden in ca. 10 minuten. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.

Indeling
Begane grond:
Nette afgesloten centrale hal voorzien van intercom, trappenhuis en liften. De eigen berging v.v. elektra bevindt zich in de onderbouw.

3e verdieping:
Entree appartement. Ontvangsthal met meterkast (5 gr. + ALS) en twee ruime vaste bergkasten. Verder heeft u via deze ontvangsthal toegang tot de nette badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. De royale en lichte woonkamer is v.v. een fraaie laminaat vloer en geeft u toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het zuidoosten met een fraai groen uitzicht. De moderne keuken is naast de woonkamer gelegen. Deze keuken beschikt over een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, wasmachineaansluiting en de opstelplaats 50 liter Daalderop boiler. Verder een gezellige bar om aan te zitten en na het werk samen nog even onder het genot van een drankje de dag door te nemen.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bijna geheel dubbele beglazing
- Verwarming via blokverwarming
- Warm water via elektrische boiler
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 181,09 per maand incl. voorschot stookkosten
- Lift aanwezig
- Heerlijk balkon op het zuidoosten met leuk uitzicht
- Bouwjaar: 1970
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 62,80 m2
G.O. Wonen 57,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7,60 m2
G.O. Externe bergruimte 6,60 m2
Bruto Inhoud woning 181,49 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,386
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 181.09 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
57 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
181 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Elevator

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
Communal central heating
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

LEIDERDORP A 6677
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
8 m² (1,52 meter deep and 5,02 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 181.09 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.