• Sold under reservation

Merelstraat 71 2352 VB Leiderdorp De Vogelwijk

Hightlighted features

  • 58 m² living area
  • 1 bedroom
Map

Description

Dit verrassend ruime en stijlvolle 2-kamer appartement heeft vrij uitzicht en toch veel privacy. Het appartement ligt op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie. De locatie is ideaal ten opzichte van o.a. de winkels van winkelcentrum "Santhorst", medische faciliteiten, sportaccommodaties, scholen (waaronder een internationale school), het (vernieuwde) multifunctionele, centrum "de Sterretuin" met een bibliotheek. Het Park de Houtkamp is op loopafstand, dit is een ideale plek om lekker te wandelen of te lunchen bij "Brasserie Park". Het Winkelhof is in een paar minuten te lopen te bereiken. Op ongeveer 100m afstand van het appartementengebouw zijn twee bushaltes. Het historische stadscentrum van Leiden bereikt u in ca. 15 minuten fietsen. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de gunstige afstand tot de snelweg A4, is dit ook een ideale locatie om eenvoudig met de auto Den Haag, Schiphol of het centrum Amsterdam te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met brievenbussen- en bellentableau, toegang tot de lift of via de trap naar de eerste verdieping. Eigen berging in de onderbouw.

1e etage:
Entree, hal met meterkast. Gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de (eenvoudige) badkamer. De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche. Ruime woonkamer met fraaie open keuken en bar. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie, spoelbak en afgewerkt met een mooi werkblad. Onder de bar is de opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de gang heeft u toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Buiten:
Zonnige balkon met vrij uitzicht, er is een zonnescherm aanwezig. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Kom kijken en laat je verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: 58m2
- Inhoud: 190m3
- De woning is compleet voorzien van dubbel glas
- De woning is gelegen op de 1e etage
- Blokverwarming aanwezig
- Boiler (eigendom)
- Actieve VVE. Maandelijkse kosten: € 173,-, inclusief voorschot stookkosten
- Separate berging op de begane grond van het complex

Vraagprijs: € 245.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,224
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 173.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
58 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
190 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Elevator

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

LEIDERDORP A 6679
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 173.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Merelstraat 71

€ 245,000 k.k.