Trompstraat 38 2315 TA Leiden De Waard

Hightlighted features

  • 73 m² living area
  • 88 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

In de gewilde “Zeeheldenbuurt” gelegen nette en keurig onderhouden 3-kamer EINDwoning met achtertuin en dakterras. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, achtertuin op het noorden met achterom, twee slaapkamers en moderne badkamer. Op de zolderetage heeft u de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren. Op loopafstand van het centrum en u kunt parkeren voor de deur met een vergunning. Kortom een hele fijne woning! Binnen de woonwijk vindt u diverse voorzieningen op loopafstand zoals een ruim opgezette speeltuin en een park met speelmogelijkheden voor wat oudere kinderen. Woont u graag dichtbij het bruisende centrum van Leiden met nagenoeg alle voorzieningen zoals horeca, musea, theater en aantrekkelijke winkels? En is het voor u ook belangrijk dat het station Leiden Centraal, LUMC, sportvoorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen goed bereikbaar zijn? Plan dan nu snel een bezichtiging in voordat het te laat is!

Indeling
Begane grond
Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (3 gr. + ALS). Via een zeer fraaie glas in lood schuifdeur bereikt u de lichte en ruime woonkamer voorzien van een fraaie lamelparket vloer met vloerverwarming. Verder nog een handige inbouwkast. Aan de achterzijde in de uitbouw is de keuken gelegen. Deze nette keuken beschikt over een 5-pitgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Naast de keuken nog een bijkeuken. Via een deur in de keuken heeft u toegang tot de heerlijk ruime achtertuin gelegen op het noorden. Achterin de tuin kan u heerlijk van de zon genieten. Hier vindt u een achterom en de stenen berging met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2009. Naast de berging nog een handige overkapping voor de fietsen. Via een deur in de woonkamer bereikt u een tussenhal. Hier vindt u een moderne toiletruimte met hangend toilet met fontein. Daarnaast de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Ruime overloop met deur naar een heerlijk dakterras. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers en een moderne badkamer. Eén slaapkamer aan de achterzijde van de woning v.v. een vaste kast. De badkamer is in het midden van deze verdieping gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en heeft spotjes in het plafond. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel. Naast de badkamer vindt u de vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Via vaste trap te bereiken werk/logeerkamer v.v. een Velux-raam.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- eindwoning dus maar aan één kant buren
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- gerenoveerd vanaf 2014
- bouwjaar: 1940
- energielabel E
- oplevering kan snel

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 114,70 m2
G.O. Wonen 72,60 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 10,60 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 316,14 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,466
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1940
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
73 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
88 m²
Volume in cubic meters
316 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN K 4604
Cadastral map
Area
88 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
33 m² (12 meter deep and 3,7 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Trompstraat 38

€ 399,000 k.k.