Bolpraamwerf 6 2317 ED Leiden Zijlwijk-Zuid

105 m² living area
117 m² plot size
3 bedrooms

Map

€ 395,000 k.k.

Calculate monthly payment

My score and note

Description

Op zoek naar een degelijk en energiezuinige tussenwoning (Label B) in de Merenwijk? Dan bent u hier aan het goede adres. 3 riante slaapkamers, een moderne open keuken, diepe achtertuin op het zuiden en voorzien van bijna geheel kunststof kozijnen met HR ++ glas en een aantal (3) zonnepanelen. Wij zijn van mening dat u met kleine aanpassingen dit huis al eigen kan maken.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
Via de voortuin (met 1e berging) komen we in de hal. Voorzien van de meterkast en net toilet met fontein. We lopen door. Grote woonkamer van ca 33 m2 en voorzien van een nette moderne open hoekkeuken welke is voorzien van diverse apparatuur. Laten we u zien bij de bezichtiging. Hij is in ieder geval compleet. De woonkamer is breed en geeft via de deur toegang naar de achtertuin. Bijna 12 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden. Aan zon geen gebrek. Geldt ook voor het licht in de woning trouwens. Ideale ligging hieromtrent. De tuin is voorzien van een 2e berging en een achterom. We gaan naar boven.

Eerste verdieping
We komen op de overloop. Deze biedt toegang naar 2 riante slaapkamers over de volledige breedte (voormalig 3 kamers), een inpandige bergruimte (is bij een kamer te betrekken) en een moderne badkamer. Die laatste is voorzien van een 2e toilet, de wasmachine aansluiting, een wastafel met meubel en een riante inloopdouche. Mooi betegeld en gewoon af.
Zowel de voor- en achter slaapkamer zijn voorzien van mooie energiezuinige kunststof kozijnen met HR++ glas. Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping
Kleine overloop met de cv opstelling en mechanische ventilatiesysteem. Er is een 3e, grote, slaapkamer met een wastafel. Ook deze kamer heeft energiezuinige kunststof kozijnen, tevens een vliering voor de jaarlijkse spullen en de omvormer voor de 3 zonnepanelen.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg
- Label B
- Zonnepanelen en energiezuinige kozijnen

Features

Transfer of ownership

Asking price: € 395,000 kosten koper
Asking price per m²: € 3,762
Listed since: 2 months
Status: Available
Acceptance: Available in consultation

Construction

Kind of house: Single-family home, row house
Building type: Resale property
Year of construction: 1975
Type of roof: Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks: Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas

Living area: 105 m²
Other space inside the building: 3 m²
External storage space: 6 m²

Plot size

117 m²

Volume in cubic meters

357 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Toilet
Number of stories: 3 stories
Facilities: Mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label: B What does this mean?
Insulation: Roof insulation, mostly double glazed and energy efficient window
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Nefit Ecomline HR (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN S 586

Cadastral map

Area: 117 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden: Back garden and front garden
Back garden: 56 m² (11,84 meter deep and 4,69 meter broad)
Garden location: Located at the southwest accessible via the rear