Else van der Banstraat 5 2331 MX Leiden Dobbewijk-Zuid

Hightlighted features

  • 155 m² living area
  • 181 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map

Description

Biedingen vanaf € 599.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen (oorspronkelijke vraagprijs: € 625.000,- k.k.). Grote families en zonliefhebbers opgelet! In een groene en waterrijke woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden ligt deze energiezuinige geschakelde woning met garage, eigen parkeerplaats, dakterras en ruime achtertuin op het zuidwesten. Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, open keuken met gezellige eetbar, zes slaapkamers, extra veel woonruimte door de opbouw (2e verdieping) en handig en luxe zijn de twee badkamers vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit moderne onderhoudsvriendelijke en opvallend ruime woonhuis (Gebruiksoppervlakte wonen: 155,30 m2) ontworpen door architect Fons Verheijen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Ook zijn er in 2016 acht zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling
Voor de garage, op de oprit, parkeert u uw auto op eigen terrein.

Entree, hal met meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. De uitgebouwde (2016) tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichtstraat en een open trap. Door de grote raampartij en de lichtstraat geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De keuken (2016) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven met warmhoudlade, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een drankje aan de (eet)bar. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een leistenen vloer inclusief vloerverwarming. Zonliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Via de vernieuwde schuifpui (incl. HR++ beglazing (2012)) in de woonkamer bereikt u de ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort. Via de vernieuwde toegangsdeur (kunststof incl. HR++ beglazing) is de garage ook vanuit de tuin bereikbaar. De vrije ligging aan een rustig fiets-/wandelpad met watertje maakt deze aantrekkelijke achtertuin extra bezichtigingswaardig. Nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde van dit ruime woonhuis vindt u nog twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafel met twee kranen, ligbad, separate (inloop)douche, 2e hangend closet en een designradiator.

2e verdieping:
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw (2006) geniet u van extra woonruimte. Overloop. Handig en luxe is de 2e badkamer, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. Deze extra badkamer is voorzien van een wastafel, douche, wasmachineaansluiting, boiler (80 L.), omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (2013). Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De 6e slaapkamer met twee dakvensters en toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 239,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is op de 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2017).

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: A.

Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: 155,30 m2 Bruto inhoud woning: 594,05 m3 Perceelopp: 181 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 599,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,865
Original asking price
€ 625,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1987

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Plot size
181 m²
Volume in cubic meters
594 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
District heating
Hot water
Electrical boiler and district heating

Cadastral data

LEIDEN W 6105
Cadastral map
Area
181 m²
Ownership situation
Long-term lease
Fees
€ 239 per year with option to purchase

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
60 m² (7 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Else van der Banstraat 5

€ 599,000 k.k.