• Sold under reservation

Cobetstraat 24 2313 KC Leiden Burgemeesterswijk

Hightlighted features

  • 156 m² living area
  • 418 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

In de fraaie Burgemeesterswijk gelegen royale twee-onder-een kapwoning met oprit en garage, voor-, zij en achtertuin. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een doorzonwoonkamer, een gesloten keuken met bijkeuken en een perceel van maar liefst 418 m2! Door de hoekligging bevat de woning extra ramen wat voor veel lichtinval zorgt. De woning dient gemoderniseerd te worden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Er is een foto die digitaal gestyled is.

De Cobetstraat is gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk met karakteristieke woningen. Op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportvoorzieningen (tennis, hockey, korfbal) en NS station Lammenschans. De historische binnenstad en het CS van Leiden liggen op enkele minuten fietsen. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Voortuin. Entree, vestibule en toegang tot de royale hal met trapopgang naar de 1e etage, garderobe- en trapkast, toilet met fontein, keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een houten vloer, een rookkanaal en veel lichtinval door de vele ramen. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een elektrische kookplaat, een oven, een magnetron en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken met een wastafel, vaatwasser, koelkast en inbouwkast met de cv-ketel (bouwjaar 2020).

Tuin:
De royale, groene en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken via de woonkamer en bijkeuken. De tuin is fraai aangelegd en biedt toegang tot de garage. Naast de achtertuin heeft de woning ook een zijtuin met oprit naar de garage.

1e verdieping:
Royale overloop met trapopgang naar de 2e etage en toegang tot al de vertrekken. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten en geeft u toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim opgezet en heeft inbouwkasten. Nog een slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en de vierde slaapkamer is zeer geschikt als studeer-/werkkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en een handdoekenradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot de zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 156 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 4 m2 (balkon)
- Externe bergruimte 18 m2 (garage)
- Inhoud 538 m3
- Perceel 418 m2
- Dient gemoderniseerd te worden
- Spouwmuur- en dakisolatie
- CV ketel Remeha Avante, bouwjaar 2020
- Beneden dubbelglas, boven 1e etage grotendeels enkelglas. 2e etage dubbel glas
- Meterkast met 9 groepen en fornuisgroep
- Oplevering kan snel

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 900,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,769
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
18 m²
Plot size
418 m²
Volume in cubic meters
538 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (2020, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN M 7324
Cadastral map
Area
418 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
242 m² (20 meter deep and 12,1 meter broad)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Cobetstraat 24

€ 900,000 k.k.