• Sold under reservation

Kanaalstraat 12 2313 NR Leiden Rijndijkbuurt

Hightlighted features

  • 102 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Wij mogen u aanbieden een perfect onderhouden woning.

Description

Kanaalstraat 12 te Leiden

Kopen, verhuizen, dozen uitpakken en genieten van deze prachtige woning.

Dit is een woning die instapklaar is. Misschien een ander kleurtje op de muur maar dan is dat het ook wel.
Deze eengezinswoning met maar liefst 3 slaapkamers, badkamer en een ligbad in de slaapkamer op de tweede verdieping is gelegen aan de rand van de populaire Professoren/Burgermeesterswijk. Deze kindvriendelijke wijk is op loopafstand van een groot aanbod van kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen. In de directe omgeving zijn er hockey- tennis en voetbalverenigingen, speeltuinen, recreatiegebied, Station Lammenschans en een supermarkt. Naar het centrum van Leiden is het 5 minuten fietsen. Centraal Station Leiden en de uitvalswegen richting Alphen a/d Rijn, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. Kortom heerlijk rustig wonen op een centrale locatie in het mooie Leiden.

Indeling
Entree, hal met meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapkast, toilet met fontein en vaste trap naar de eerste verdieping. Wat bij binnenkomst in de woonkamer direct opvalt is de lichtinval, hoge plafond en mooie eikenhouten vloer. De ruime, lichte L-vormige woonkamer heeft verder glad gestucte wanden die simpel overschilderbaar zijn in een kleur naar keuze. De moderne keuken met graniet aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser (2022), combimagnetron, vier pits gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Achter de keuken een wasruimte waar ook de cv-ketel hangt Via de keuken heeft u toegang tot de heerlijke zonnige, 12 meter diepe achtertuin op het Z.O. met achterom. Dankzij de diepte van de tuin is er veel zon in de tuin, vanaf ‘s morgens vroeg tot de avond. Stenen berging v.v. elektra.

Eerste verdieping
Met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we drie slaapkamers waarvan één kamer met een kastenwand. Badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Uiteraard ook hier alles voorzien van dubbelglas en een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping
Uiteindelijk komen we aan op de laatste verdieping. Wat een heerlijk ruim huis.

Overloop met opbergruimte, zeer ruime slaapkamer met ligbad. Ook deze verdieping is voorzien van een zeer mooie eikenhouten vloer. De drie Velux-dakramen zorgen voor verkoeling en voldoende daglicht.

Bijzonderheden
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- Combiketel (eigendom, 7 jaar oud)
- Woning beschikt over dakisolatie.
- Meterkast voorzien van 5 groepen + 2 aardlekschakelaars
- De wijk is beschermd stadsgezicht
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar)
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 519.000,- k.k.

Een fijne woning die het bekijken waard is en waar u zo in kunt. Laat u verrassen en plan snel een bezichtiging in.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 519,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,088
Original asking price
€ 550,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1922
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Volume in cubic meters
285 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2015

Cadastral data

LEIDEN D 4739
Cadastral map
Area
1 m²

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
58 m² (12 meter deep and 4,8 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Kanaalstraat 12

€ 519,000 k.k.