• Sold under reservation

Mary Zeldenrustweg 55 2331 NH Leiden Dobbewijk-Zuid

Hightlighted features

  • 126 m² living area
  • 158 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Een enkele keer komt er een woning met een grote voor- en achtertuin beschikbaar die het hart van de echte zon- en tuinliefhebber sneller zal doen kloppen... Ruim modern woonhuis in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden op loopafstand van het Stevenspark en diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Tuingerichte woonkamer met open woon/eetkeuken, de dakopbouw zorgt voor extra woonruimte, recentelijk vernieuwde badkamer, vijf ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer ook uitermate geschikt is als hobbyruimte en/of thuiswerkplek. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ruime energiezuinige (energielabel A) 6-kamerwoning met dakterras, voor- en achtertuin zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Kortom: Puur genieten van het ultieme buitenleven!

Indeling
Royale voortuin gelegen op het zuidwesten. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Tuingerichte woonkamer, trapkast en dubbele openslaande deuren naar de fijne achtertuin (NO) met stenen berging en achterom. De open woon/eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keukenruimte geniet u van leuk uitzicht op de voortuin.

1e verdieping:
Overloop met twee vaste kasten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van deze ruime woning vindt u nog een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als hobby-, studeer- of kinderkamer. De recentelijk (2020) vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, 2e (hangend) toilet, inbouwverlichting, designradiator en fraaie vakken voor uw handdoeken maakt het geheel compleet!

2e verdieping:
Doordat er een dakopbouw op deze woning is geplaatst bevinden zich op deze woonlaag twee extra slaapkamers voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer met toegang tot een bergruimte waar zich ook de wasmachineaansluiting en de airconditioning-unit bevindt. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning vindt u een slaapkamer met vaste kastenwand en dubbele openslaande deuren naar het dakterras (NO).

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2066. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van kunststof kozijnen.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: A.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1991
Gebruiksoppervlakte wonen: 126,10 m2
Bruto inhoud woning: 414,80 m3
Perceelopp: 158 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,929
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1991

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
5 m²
Plot size
158 m²
Volume in cubic meters
415 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

LEIDEN W 6377
Cadastral map
Area
158 m²
Ownership situation
Long-term lease
Fees
Paid until 04-02-2066

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
49 m² (9,5 meter deep and 5,2 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Mary Zeldenrustweg 55

€ 495,000 k.k.