• Sold under reservation

De Goejestraat 12 2313 NW Leiden Rijndijkbuurt

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 85 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Een fijne 4-kamer woning in een rustige straat, kom jij ook kijken?

Description

Aan de rand van de burgemeesterswijk gelegen gezellige jaren 30’ woning met een erker en een dakkapel aan de voorzijde, 3 slaapkamers en een zonnig dakterras. De woning beschikt verder over een fijne achtertuin met ruime berging en achterom. Kortom; een heerlijke gezinswoning!

De Goejestraat is een rustige en kindvriendelijke straat in een fijne buurt, op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden. Nabij kinderopvang, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal) en park Roomburg. NS-stations Lammenschans en Leiden Centraal liggen op respectievelijk 5 en 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A4/N11 zijn tevens makkelijk te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

De indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer (voorzien van een laminaatvloer), met trapkast, een erker aan de voorzijde en een aluminium schuifpui aan de achterzijde. Aansluitend een open keuken (met tegelvloer) voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een oven; 5-pits gascomfort, afzuigkap en vaatwasser. De gezellige achtertuin (O) met achterom is zowel bereikbaar vanuit de keuken en via de woonkamer middels de schuifpui. In de tuin bevindt zich nog een diepe aangebouwde stenen berging met opstelling wasmachine en droger en een groot raam.

1e etage:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een kunststof dakkapel, met een wastafel en twee inbouwkasten. Nog een slaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijn en met een inbouwkast. Een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een bidet. Vanuit de badkamer is het zonnige dakterras te bereiken.

2e etage:
Ruime zolderkamer met twee grote veluxramen die voor veel lichtinval zorgen. Hier bevindt zich ook de CV ketel. Aansluitend nog een berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1941
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 92m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 8m2 (dakterras)
- Overige inpandige ruimte 7m2 (berging)
- Inhoud 379m3
- Perceeloppervlakte 85m2
- CV ketel Intergas, bouwjaar 2018
- Overal dubbel glas
- Moderne meterkast met 9 groepen
- Elektrisch zonnescherm achterzijde
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,620
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1941
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Plot size
85 m²
Volume in cubic meters
379 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas ( combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN Q 1134
Cadastral map
Area
85 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
23 m² (7,9 meter deep and 2,9 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

De Goejestraat 12

€ 425,000 k.k.