Morskade 12 B 2332 GB Leiden Transvaalbuurt

Hightlighted features

  • 170 m² living area
  • 81 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Een prachtige ruime watervila te koop in de sleutelstad!

Description

Altijd al willen wonen in een prachtig gelegen watervila? Dan is dit uw kans!

Wij van Makelaarshuis Frank Miller hebben nu een bijzonderheid te koop: deze prachtige combinatie van woonark en locatie in de Sleutelstad!

Binnen enkele minuten fietsen bereikt u alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportgelegenheid. Leiden ligt op 15 autominuten van Den Haag en Noordwijk en 30 autominuten van Zoetermeer en Schiphol.

Tevens is het fraaie, gezellige en winkelrijke historische centrum van Leiden binnen 5 minuten bereikbaar per fiets.

Bent u nu al helemaal gecharmeerd geworden van de woonboot? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging! We leiden u graag rond!

Indeling
Aan de Morskade 12B te Leiden bevindt zich de in de 1997 gebouwde woonboot gelegen op een unieke locatie in de nabijheid van de Morspoort.
Eenmaal aangekomen, treft u buiten een ruime houten berging met voldoende opbergruimte.

Binnengekomen heeft u rechts een riante woonkamer met een royale raampartij met vrij uitzicht.

Tevens treft u nog een riante keuken aan die voorzien is van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gas fornuis met afzuiging, vriezer en combi-oven.

Souterrain
Via de trap naar beneden komt u in de hal van het souterrain. Deze hal biedt aan de rechterzijde toegang tot de eerste slaapkamer met een eigen badkamer die van alle gemakken voorzien is, zoals een ligbad en een douche! Aan de linkerkant bevinden zich nog drie slaapkamers.

Terras
Vanuit een schuifpui in de woonkamer is het heerlijke vlonderterras te bereiken. Een plekje met een mooi Hollands uitzicht op de molen om heerlijk tot rust te komen en van de vele bootjes te genieten.

Bijzonderheden
- Grote en uitstekend onderhouden woonark;
- Ruime woonkamer met royale raampartijen met uitzicht op het water;
- Bouwjaar 1997;
- Heerlijk terras;
- De woonboot heeft twee verdiepingen;
- Binnenhavengeld €943,28 per jaar;
- Buitenzijde waterkant is in 2021 geschilderd;
- Vuilwaterpomp vervangen in 2021
- CV-installatie van ATAG (2016);
- Onderhoudsvrije bak (beton);
- Aanleg van 8 golfbrekers onder de ramen van de benedenverdieping (2022);
- 8 zonnepanelen op het dak aangebracht (2019);
- Riante bergruimte aanwezig op en naast de woonboot;
- De woonark heeft een vrij uitzicht op de Rijn;
- Geschikt voor grote gezinnen;
- Vijf slaapkamers;
- Zonnig terras;
- Aanvullend een eigen ligplaats om een boot(je) af te meren;

Makelaarshuis Frank Miller vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Makelaarshuis Frank Miller behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 690,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,059
Original asking price
€ 725,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Houseboat, detached residential property (residential property on water)
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
7 m²
Plot size
81 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
A+ What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG (electrical combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN R 602
Cadastral map
Area
81 m²
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, freestanding location and unobstructed surrounding view

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Running water

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Morskade 12 B

€ 690,000 k.k.