• Sold under reservation

Hugo de Vriesstraat 68 2313 RK Leiden Professorenwijk-West

Hightlighted features

  • 101 m² living area
  • 127 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Karakteristieke instapklare jaren ’30 tussenwoning met vier slaapkamers en voor- en achtertuin in de geliefde Professorenwijk van Leiden.
In misschien wel de meest populaire wijk van Leiden, de Professorenwijk, ligt deze prachtige tussenwoning gebouwd in het jaar 1935. De woning is sinds 2015 grotendeels gerenoveerd met onder andere een in 2015 vernieuwde keuken, badkamer en toilet, in 2016 nieuwe schuur en opnieuw aangelegde achtertuin en een in 2018 geplaatste dakkapel aan de voorzijde van de woning. Verder is de CV-ketel in 2019 vervangen en is in 2021 al het schilderwerk opnieuw gedaan.

Omgeving + ligging
De woning is uitstekend gelegen, met alle belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand van de woning vind je onder andere verschillende speeltuinen, sportverenigingen, verschillende basisscholen, middelbare scholen en het prachtige Polderpark Cronesteyn. Het historische centrum van Leiden met een verscheidenheid aan winkels, restaurants, musea en terrasjes en ook het Centraal Station bereik je met de fiets binnen 10 minuten. Station Lammeschans is op 5 minuten loopafstand.
Ook de aansluiting tot andere grote steden is zeer goed, binnen enkele minuten bereik je de A4, A44, N11 en de N206 via welke je binnen 20 minuten op het strand in Katwijk aan Zee bent, binnen 30 minuten in het centrum van Den Haag of Rotterdam staat, binnen 45 minuten Amsterdam bereikt en binnen een uur in Utrecht bent.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin van de woning bereik je de entree van de woning. Via de entree kom je in de hal met een prachtige in 2015 gerenoveerde granito vloer, meterkast, hangend toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en bergkast onder de trap. Vervolgens kom je in de woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Direct aan de woonkamer is een open keuken met diverse inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, oven en vaatwasser. De keuken heeft daarnaast nog een deur naar de achtertuin. Er is aan de achterzijde van de woning nog een uitbouw mogelijk. De achtertuin van de woning is in 2015 opnieuw aangelegd en is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. Van rechts naar links tref je eerst de wat kleinere (kinder)slaapkamer, vervolgens een grote ouderslaapkamer met bergkast, een 3e slaapkamer ook met bergkast en als laatste de badkamer met ligbad, hangend toilet, radiator, wastafel met (verwarmde) spiegel en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
De tweede verdieping beschikt over zowel een dakkapel aan de voorzijde als een extra brede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is er een zeer ruime kamer gecreëerd. Deze slaapkamer is voorzien van een grote raampartij, veel bergruimte en een eigen wastafel.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen: 101,9 m2
- Externe bergruimte: 4,8 m2
- Bruto inhoud: 358,3 m2
- Bouwjaar: 1935
- Verwarming en warm water: HR-combi ketel uit 2019
- Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars
- Isolatie: Gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas
- Energielabel: C
- Dubbele dakkapel op bovenste verdieping
- Zonnige voor- en ruime achtertuin
- Uitstekende ligging in kindvriendelijke wijk
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,891
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
101 m²
External storage space
5 m²
Plot size
127 m²
Volume in cubic meters
358 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-combiketel (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN M 5875
Cadastral map
Area
127 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and freestanding location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
46 m² (8,87 meter deep and 5,24 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hugo de Vriesstraat 68

€ 595,000 k.k.