Zwanenzijde 4 2317 XB Leiden Zijlwijk-Noord

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 153 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Royale split-level woning met souterrain en inpandige garage!

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Klussers opgelet!

Deze fijne split-level eengezinswoning met een souterrain en inpandige garage kan volledig naar eigen smaak worden verbouwd! Deze woning biedt tal van mogelijkheden met 3 ruime slaapkamers, woonkamer, badkamer en tuin op het zuidwesten.

De woning is ook geschikt voor (jonge) gezinnen door de fijne ligging in een kindvriendelijke omgeving.

Benieuwd hoe jij het om zou toveren naar jouw huis? Kom binnen, onze makelaar laat het graag aan je zien! 

Indeling

Begane grond

Je komt de woning binnen via de entree en komt in de hal terecht. De hal verleent toegang tot het souterrain en de garage. Er is dus voldoende ruimte om je spullen op te bergen!

Leuk aan deze woning: De woning is split-level, door middel van trappen kun je de verschillende niveaus bereiken. Dit ziet er zowel speels en luxueus uit, er ontstaan zo meerdere toepassingen en stijlen binnen dezelfde ruimte.

Je keert terug naar de hal en gaat via de trap naar boven, waar je in de woonkamer terecht komt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en de tussenhal met toilet.

De woonkamer is van ruim formaat, beschikt over een open haard en biedt voldoende mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. De vloeren zijn voorzien van plavuizen.

Vanuit de woonkamer kom je in de keuken terecht. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok en wel een upgrade nodig. De keuken is namelijk niet voorzien van apparatuur. Ben je al aan het bedenken hoe je hier je droomkeuken gaat realiseren?

Bovenverdieping

Via de trap bereik je de bovenverdieping. Deze etage is voorzien van 3 ruime slaapkamers en de badkamer. In de 2 slaapkamers aan de achterzijde ligt laminaat op de vloer. De 3e slaapkamer heeft een betonnen vloer omdat het tapijt is verwijderd. 

Vervolgens gaan we naar de badkamer. De badkamer is verouderd, maar functioneert nog redelijk. Met het oog op de toekomst is het wel aan te raden dat de badkamer gerenoveerd wordt. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet.

De CV ketel bevindt zich in de bergkast op de bovenverdieping.

Tuin

De tuin ligt op het zuidwesten en dient opnieuw worden aangelegd. De tuin biedt veel privacy door de vele bomen die in de tuin staan. 

Ook fijn; je hoeft niet meer op zoek naar een parkeerplek, want de woning beschikt over een eigen oprit met bestrating en een inpandige garage.

Omgeving

De woning ligt in het zeer groene, parkachtige Merenwijk. Dit is een kindvriendelijke wijk in een waterrijke omgeving.

In de nabije omgeving vind je alle denkbare voorzieningen zoals; wijkcentrum De Kopermolen, een gezondheidscentrum en diverse scholen. De woning ligt heel centraal, op 10 minuten fietsen vind je het station en centrum van Leiden. Er is tevens een busverbinding aanwezig en de uitvalswegen A4 en A44 zijn goed te bereiken.

Bijzonderheden:

Ouderdoms-/asbest-/niet bewoond en bouwregelgeving clausules van toepassing
Er is een bouwkundige keuring en verscherpte vloerinspectie beschikbaar

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 23-05-2032.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,110
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, staggered (drive-in residential property)
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Specific
Renovation project
Type of roof
Shed roof covered with asbestos
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Other space inside the building
47 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Plot size
153 m²
Volume in cubic meters
560 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR toestel (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN S 889
Cadastral map
Area
153 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
58 m² (11 meter deep and 5,25 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Zwanenzijde 4

€ 485,000 k.k.