Jan van Goyenkade 21 /21a 2311 BA Leiden Vreewijk

Hightlighted features

  • 229 m² living area
  • 171 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map
€ 1,000,000 k.k.
Calculate monthly payment
Eyecatcher Royaal grachtenpand

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Met trots mogen wij u dit prachtige grachtenpand op een steenworp afstand van het oude stadscentrum van Leiden laten zien!

Dit pand aan de Jan van Goyenkade 21/21a ligt aan een sfeervolle gracht en heeft meerdere gebruiksmogelijkheden, waarbij de beneden- en bovenverdieping ieder hun eigen voorzieningen hebben. Zo bestaat de begane grond uit onder andere twee slaapkamers, een studeerkamer, ruime berging en een badkamer. De eerste verdieping is ingedeeld met een royale leefruimte, werkkamer en een keuken. Er bevinden zich op de tweede verdieping maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Achter het pand ligt een beschutte tuin met middag- en avondzon.

Klinkt dit als uw ultieme droom? Onze makelaars staan te popelen om u deze karakteristieke woning te laten zien.

Indeling

Begane grond
U komt binnen via de entree waar de hal toegang geeft tot de trap naar boven, de eerste slaapkamer, een studeerkamer met een doorgang naar de tweede slaapkamer, een badkamer, aparte toiletruimte, wasruimte, bergruimte en de inpandige berging met openslaande deuren naar de straatzijde - ideaal voor het stallen van (BAK-)fietsen.

De drie kamers zijn goed bemeten en afgewerkt met tapijt of houten vloerdelen. Via de twee kamers aan de achterzijde bieden de (openslaande) deuren toegang tot de tuin. Vanuit de studeerkamer bereikt u via de tussenhal een inloopkast en de derde slaapkamer aan de voorzijde. In de vaste kast in de slaapkamer treft u de opstelling van de CV ketel ten behoeve van de begane grond (Remeha Avanta 2010).

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte en aan de overzijde van de gang een wasruimte met de witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
Eenmaal op de eerste verdieping zult u blij verrast zijn door de royale woonkamer met aansluitend een eetkamer en lichte serre. De ruimte kent vele authentieke elementen met kenmerkende hoge ramen, een sierlijk plafond, houten vloerdelen en twee sfeervolle schouwen. Aan de voorzijde kijkt u prachtig uit over de gracht en aan de achterzijde geniet u van zicht op de tuin.

Kom verder naar de keuken. Hier staat het keukenblok in een rechte wandopstelling en is onder andere voorzien van een gaskookplaat met vlakscherm afzuiging en een tweetal inbouwovens. Vervolgens brengt de achterdeur u naar de stalen trap die afdaalt naar de achtertuin.

Tot slot bevinden er zich op deze verdieping ook een aparte toiletruimte en een werkkamer met fraai uitzicht over de gracht.

Tweede verdieping
Aangekomen op de tweede verdieping bestaat de indeling uit vier slaapkamers, een badkamer en een vlizotrap naar de zolder met de cv-opstelling ten behoeve van de bovenverdiepingen (Remeha Tzerra, 2019).

De vier slaapkamers zijn van goede afmetingen en de achterste twee kamers beschikken over openslaande deuren naar een balkon op het noordwesten.

Met zoveel slaapkamers is een tweede badkamer absoluut een luxe! De ruimte is eenvoudig afgewerkt en ingericht met een douche, twee wastafels, een toilet en via het raam valt het nodige daglicht naar binnen.

Achtertuin
Wanneer de zon zich laat zien neemt u plaats in de besloten achtertuin met noordwestelijke ligging. De tuin is keurig aangelegd met bestrating en vaste beplanting. U geniet hier volop van de middag- en avondzon! Tenslotte biedt de houten berging de mogelijkheid om bijvoorbeeld tuinspullen netjes op te bergen.

Bijzonderheden

- De woning is onderdeel van het Beschermd Stadsgezicht Zuidelijke Schil;

- De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 23-11-2032.

Ligging
De woning is gelegen in de populaire ‘Vreewijk’ en ligt op een steenworp afstand van het oude centrum en de Universiteit van Leiden. Het is rustig wonen aan de gracht van de Jan van Goyenkade / Schelpenkade met slechts bestemmingsverkeer.

De gezellige winkelstraten (Doezastraat en Herenstraat) en het oude centrum zijn op loopafstand, net als diverse culturele- en uitgaansgelegenheden en gezellige restaurantjes. Ook Leiden CS en station Lammenschans zijn goed bereikbaar. En basis- en middelbare scholen zoals MBO Rijnland en de Hogeschool en Universiteit van Leiden liggen allemaal binnen bereik.

Er zijn busverbindingen op loopafstand, Leiden CS en station Lammenschans zijn op enkele minuten fietsen en de uitvalswegen A4 en N11 zijn eveneens goed bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,000,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,367
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Property alongside canal, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1902
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and double occupancy possible
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
229 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
4 m²
Plot size
171 m²
Volume in cubic meters
775 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers and toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN M 8108
Cadastral map
Area
171 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
75 m² (10 meter deep and 7,5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Jan van Goyenkade 21 /21a

€ 1,000,000 k.k.