• Under offer

Condorhorst 95 2317 AV Leiden Slaaghwijk

Hightlighted features

  • 88 m² living area
  • 3 bedrooms
Map

Description

Op zoek naar een heerlijk ruim en licht 4-kamer appartement in de Merenwijk in Leiden? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit leuke appartement gelegen op de 5e verdieping! Deze 4-kamer woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Verder is het heerlijk vertoeven op het zeer ruime balkon gelegen op het oosten met een schitterend uitzicht over groen en een waterpartij. Het appartement is aantrekkelijk gelegen in een kindvriendelijke buurt in de Merenwijk. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand vindt u winkelcentrum De Kopermolen met onder andere supermarkten en op vrijdag is er een gezellige weekmarkt. Verder op korte afstand van de golfbaan, de vrije natuur, de Kaag en ’t Joppe, en op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Leiden. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen, bushaltes, een speelpleintje en kinderboerderij op loopafstand. De omliggende uitvalswegen (A4, A44 en N11) zijn gemakkelijk per auto toegankelijk. Voor het complex is er volop (gratis) parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond:
Het complex beschikt over een nette gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. De berging bevindt zich eveneens op de begane grond.

5e verdieping:
Entree appartement met aan buitenzijde de meterkast (4 gr. + ALS). Ontvangsthal. Via deze ontvangsthal bereikt u de ruime woonkamer voorzien van een fraaie laminaat vloer en een deur naar het balkon. De keuken in L-opstelling is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en beschikt over een 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, oven, opstelplaats geiser, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de ontvangsthal vindt u aan de voorzijde van het appartement een ruime slaapkamer. Verder nog twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement waarvan één u ook toegang geeft tot het balkon. Het zeer ruime balkon is gelegen op het oosten en vanuit hier heeft u een fraai uitzicht over een vijver en groenpartij. De nette badkamer beschikt over een separate toiletruimte met fontein, inloopdouche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Verder nog een vaste kast aan de overzijde van de badkamer.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- VvE-bijdrage: €187,72 per maand
- verwarming middels blokverwarming
- warm water middels geiser
- bijna geheel v.v. dubbele beglazing behalve de draaiende delen
- prachtig uitzicht vanaf zeer ruim balkon
- bouwjaar: 1971
- energielabel E
- oplevering vanaf 3 april 2023

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 96,40 m2
G.O. Wonen 87,90 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,30 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 15,90 m2
G.O. Externe bergruimte 7,60 m2
Bruto Inhoud woning 277,63 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 292,999 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,330
Original asking price
€ 295,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 187.72 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
278 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Number of stories
1 story
Located at
5th floor
Facilities
Elevator

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
Communal central heating
Hot water
Gas water heater

Cadastral data

LEIDEN S 4213
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
16 m² (9,17 meter deep and 1,75 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 187.72 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Condorhorst 95

€ 292,999 k.k.