Louis Armstronglaan 113 2324 LJ Leiden Boshuizen

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
Eyecatcher 2 rechterhanden? Bekijk dan dit appartement met super uitzicht.

Description

Op zoek naar een riant 3 kamer topappartement met energielabel B? Dan is Louis Armstronglaan 113 misschien wel uw appartement. Gelegen in de gezellige en rustige wijk Boshuizen (nabij de Coebel). U moet wel even "aan de bak" om het eigen te maken. Intern is de afwerking eenvoudig, maar zo kunt u direct uw eigen draai eraan geven. Behalve de fantastische ligging is het uitzicht ook om even bij stil te staan. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is het prachtig. Er zijn 2 slaapkamers, een ruime keuken en badkamer, een woonkamer van 32m2 en een zonovergoten en een ruim dakterras van ca. 24m2 op het westen.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree, met de brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de berging. Zodra u naar boven gaat en de galerij op stapt is het eerste wat u op zal vallen het prachtige uitzicht over De Vliet waar de eenden en zwanen gezellig ronddobberen.
Bij het binnen komen van het appartement voelt u gelijk de ruimte. De grote hal verbindt alle kamers aan elkaar. Gelijk rechts is de keuken met uitzicht op het water en de galerij. Deze beschikt over een standaard keukenblok met 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Verder is er nog een vaste kast/ technische ruimte. In deze kast is de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de opstelling Cv-ketel (Vaillant, 2012, huur).
Vanuit de keuken weer terug naar de gang, hier bevinden zich het eenvoudige toilet en de meterkast (5 groepen). Zodra u verder loopt komt u in de ruime woonkamer (ca. 32m2), en wat vooral opvalt is het vele licht wat binnen komt en het uitzicht. Dankzij het grote balkon (24m2) met glazen balustrade kunt u overal genieten van het uitzicht of u nu zit of staat.

We gaan terug naar binnen en weer naar de gang en door naar de grote badkamer. Deze is op het moment eenvoudig, maar er is genoeg ruimte om een bad, een inloopdouche en wastafelmeubel te plaatsen.
Verder zijn er twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de kleinste maar is nog steeds groot genoeg voor een twijfelaar en kasten. De grote slaapkamer is aan de balkonzijde gelegen en heeft ook toegang tot het balkon.

Kortom, een riant topappartement welke naar eigen smaak kan worden aangepast.

Bijzonderheden
- Oplevering kan snel
- VVE is actief en maandbijdrage van € 205,-
- Intern makkelijk her in te delen
- Berging op de begane grond
- Huur CV ketel € 25,- per maand

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,677
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 205.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Renovation project
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
282 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
5th floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant Ecotec Plus (gas-fired combination boiler from 2012, to rent)

Cadastral data

LEIDEN O 4533
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 205.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Louis Armstronglaan 113

€ 435,000 k.k.