Cruquiuslaan 12 2332 EA Leiden Lage Mors

Hightlighted features

  • 84 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Cruquiuslaan 12, Leiden

Bent u opzoek naar een appartement met een prachtig uitzicht en heeft u geen zin in klussen of verbouwen? Stop dan maar met zoeken want bij Cruquiuslaan 12 bent u dan aan het juiste adres. Er is een fantastisch uitzicht op het rustige park Kweeklust aan de achterzijde. Het park dat een landschappelijk karakter en een losse structuur heeft, bevat speel- en ligweiden, waterpartijen en een kleinveeweide. De woning is gelegen op de eerste verdieping dus dat geeft ook gelijk het gevoel dat dit je achtertuin is.

Dit appartement ligt in een uitstekend onderhouden complex gelegen aan de rand van de wijk ‘Lage Mors’, dichtbij het bruisende centrum van Leiden. Na de recent vernieuwde entree met videofooninstallatie, brievenbussen en het trappenhuis brengt de gemeenschappelijke lift je naar de etage. Bij aankomst op de eerste etage is er opnieuw een videofooninstallatie om toegang te krijgen tot de galerij waaraan de voordeur ligt. Deze extra beveiliging geeft een aangenaam gevoel van veiligheid.

Bij binnenkomst in dit keurige appartement volgt de hal die uitkomt in de lichte living. Aan de galerijzijde ligt de open, luxe keuken uit 2020 die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanaf het balkon aan de achterzijde is er het groene uitzicht op park Kweeklust. Op de vloer een fraaie laminaatvloer en de wanden handig afgewerkt met glasvliesbehang dus makkelijk overschilderbaar.

Via de tussenhal, die door een deur af te sluiten is, zijn de twee slaapkamers, het toilet en de badkamer bereikbaar. Zowel het toilet als de badkamer zijn tegelijk vernieuwd en in de zelfde stijl betegeld. Een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine en droger zijn te vinden in de badkamer. Er zijn dus twee ruime slaapkamers. Aan de galerijzijde ligt een slaapkamer en de ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht en ruim. Deze kamer heeft toegang tot het zonnige balkon.

In het voorjaar en de zomer zorgen de volle bomen voor een groen en weids gevoel. Met het park aan je voeten is er in de nabije omgeving voldoende mogelijkheid om te genieten van natuur en rust. Toch ligt de historische binnenstad van Leiden op enkele fietsminuten afstand waardoor de gezellige terrassen, de bruisende winkelstraat en de diverse musea binnen handbereik zijn. Ook zijn er verschillende sportieve mogelijkheden op korte afstand; een tennisvereniging, roeiverenigingen, sportschool en een zwembad. De uitvalswegen A4 en A44 zijn dichtbij. Kortom een uniek appartement voor iedereen die houdt van rust, ruimte, luxe en privacy en opzoek is naar een prachtige woning waar alleen de verhuisdozen uitgepakt hoeven worden.

Bijzonderheden:

* Volledig gerenoveerd, ruim appartement
* Gelegen op de eerste verdieping
* Groot balkon met een prachtig vrij uitzicht
* Eigen inpandige (fietsen)berging
* Lift aanwezig
* Lichte living met open keuken
* Twee slaapkamers
* Actieve en financieel gezonde VVE 252 per maand incl
* Zeer lage verbruikskosten. 64,21 blokverwarming.
* Maandelijks voorschot bij budget energie 40,00 per maand.
* Oplevering in overleg
* Vraagprijs 350.000,00 euro k.k.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 252.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
245 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
E 2.10 What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Central facility

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 252.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Cruquiuslaan 12

€ 350,000 k.k.