Morskade 6 A 2332 GA Leiden Transvaalbuurt

Hightlighted features

  • 101 m² living area
  • 1 bedroom
Map

Description

Een wijds uitzicht over de Rijn, dat wil toch iedereen? Het uitzicht vanuit dit appartement zal niet snel vervelen. De klassieke houtzaagmolen, de voorbij varende (roei)boten en het vrije gevoel — dit is wat de bewoners van dit pand altijd hebben gewaardeerd. In deze dubbele bovenwoning uit de jaren dertig bevinden zich nog originele en karakteristieke elementen, zoals de glas in lood en-suitedeuren en een granito vloer in de hal. Door de kunststof kozijnen met dubbel glas is de woning zeer onderhoudsvriendelijk.

Het stadshart van Leiden bevindt zich op loopafstand. Op de fiets ben je in nog geen tien minuten op station Leiden Centraal. Ook goed bereikbaar zijn diverse sportaccommodaties, winkels en de uitvalswegen A4, A44 en N11. In de zomer kan er voor de deur worden gezwommen en in een strenge winter geschaatst.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet met fonteintje. Er zijn twee deuren die toegang geven tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning. In de voorgevel zijn er openslaande deuren naar een klein balkon. Een heerlijke plek voor een klein bistro setje en koffie in de ochtend. In deze woonkamer met gashaard is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Midden in de woning is er een en-suite gedeelte dat de voor- en de achterkamer scheidt. De royale achterkamer kan gebruikt worden als eetkamer. Vanuit deze kamer kom je in de keuken. Deze heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, close-in boiler en magnetron. Via de keuken bereik je het dakterras, gelegen op het westen. Op het dakterras bevindt zich nog een vaste kast.

Tweede verdieping:
Kleine overloop naar alle vertrekken. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met een inloopkast. Oorspronkelijk waren hier twee slaapkamers. Dit zou desgewenst weer kunnen worden terug veranderd. Aan de achterzijde ligt de badkamer met een eenvoudige douche en wastafel. Ingebouwd in deze ruimte is een geluiddichte muziekstudio (eenvoudig te verwijderen). Het derde vertrek is de wasruimte met daarin een wasmachine, uitstortgootsteen, tweede toilet en een deur naar een kleiner terras op het westen. Hier leidt een vaste buitentrap naar het dak. Aan de wasruimte zou een douche kunnen worden toegevoegd, zodat van de huidige badkamer een derde slaapkamer kan worden gemaakt.

Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 101.1 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12.7 m²
- Inhoud: 358 m³
- Bouwjaar: 1935
- Isolatie: voorzien van dubbel glas
- Centrale verwarming en warmwater middels HR-combiketel
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas (m.u.v. de voordeur = hout)
- Het platte dak van de woning is een vegetatiedak (sedum)
- De VvE is slapend, maar wel ingeschreven bij de KvK
- De noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden regelden de eigenaren in onderling overleg
- Er zijn nog steeds mogelijkheden voor een passende financiering

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,812
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
101 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
Volume in cubic meters
358 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Flue

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-combiketel (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN A 1531
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, freestanding location and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Morskade 6 A

€ 385,000 k.k.