Kwartelstraat 18 b 8916 BN Leeuwarden Vogelwijk

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 193 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Sfeervol wonen in een goed onderhouden karakteristieke jaren 30 woning? Deze woning ligt op de gewilde locatie in de vogelwijk te Leeuwarden. Het is op loopafstand van de binnenstad en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Wij nemen u graag mee door de woning:
De jaren 30 elementen komen in deze prachtige hoekwoning goed tot uiting. Zo is er bij de entree van de woning al veel glas-in-lood te zien, en vallen de hoge plafonds direct op bij binnenkomst. Eenmaal in de prachtige hal aangekomen bevinden zich hier ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een gezellige erker waar ook het glas in lood weer goed te zien is, daarnaast vind je aan de achterzijde twee openslaande deuren naar de achtertuin en vind je de open keuken. Vanaf de woonkamer bereik je ook de bijkeuken, hier vind je de witgoedaansluitingen, een apart toilet en de badkamer met wastafel en douche.

In 2015 is er een aanbouw aan de woonkamer gedaan. Tijdens deze aanbouw is vloerverwarming geplaatst en een nieuwe vloer, inclusief isolatie, gelegd.

De achtertuin van deze woning is fraai aangelegd en beschikt over een heerlijke overkapping waar ruimte is voor de loungeset en een stenen berging aan de achterzijde van de woning. Dit is ideaal om je fiets te stallen, want via een achterom kun je makkelijk de achterzijde van de woning bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop het je toegang tot drie slaapkamers, waarvan een beschikt over twee vaste kasten. Daarnaast bereik je vanaf hier je eigen dakterras!

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer.

Wat nog bijzonder is aan deze prachtige jaren '30 woning, is dat het energieverbruik relatief laag is. Onderstaand vind je een overzicht van het verbruik van de afgelopen 3 jaren.

Elektriciteit:
2019/2020 3165 kWh
2020/2021 3288 kWh
2021/2022 3574 kWh

Gas:
2019/2020 1179 m3
2020/2021 1208 m3
2021/2022 1233 m3

Bijzonderheden:
- Authentieke details uit de jaren '30;
- Prachtig lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Beschikt over vier slaapkamers;
- Mooie ligging in de Vogelwijk;
- Voorzieningen op steenworp afstand;
- Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten;
- Vloerverwarming in de woonkamer en bijkeuken;

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,594
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Plot size
193 m²
Volume in cubic meters
414 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avant (gas-fired from 2007, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN D 8423
Cadastral map
Area
193 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
65 m² (13 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Kwartelstraat 18 b

€ 275,000 k.k.