van Leeuwenhoekstraat 23 8921 TZ Leeuwarden Zamenhofpark

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 115 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Wanneer je door de van Leeuwenhoekstraat rijdt, waan je je in de jaren '30 met al die prachtige en sfeervolle woningen. Robuust in Amsterdamse Stijl, veel en creatief gebruik van metselwerk en daken met overstekende dakgoten. Zo ook deze woning. Met een gezellige woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een typische stadse tuin is deze woning echt de moeite waard!

Binnen enkele minuten bevind je je op de ring van de Leeuwarden. Maar pak je liever op een mooie lentedag een terrasje in de stad? Dan spring je op de fiets en ben je ook binnen enkele minuten in hartje centrum. Ideaal gelegen dus! Naast dit voordeel hangt er een gemoedelijke sfeer in de buurt en is het een erg kindvriendelijke omgeving.

We nemen je graag mee door de woning:
Via je voortuin bereik je de entree van de woning. Eenmaal in de entree vind je aan de rechterzijde de meterkast en een vaste kast. Hierna loop je door naar de hal, hier bevinden zich aan de rechterzijde een trapopgang naar de eerste verdieping, aan de linkerkant vind je de woonkamer. De woonkamer beschikt over een gezellige schouw aan de voorzijde, en openslaande deuren naar de achtertuin aan de achterzijde. Hierdoor heb je prachtig lichtinval in deze ruimte. Daarnaast vind je over de gehele entree en woonkamer een prachtige houten vloer.
Wanneer je vanuit de hal doorloopt naar de achterzijde van de woning vind je de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven magnetron en een inbouwkoelkast. In deze keuken heb je meer dan voldoende ruimte om na een lange werkdag heerlijk te koken.
Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken. Hier bevindt zich een apart toilet met fontein, de witgoedaansluiting en heb je toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
Vanaf de openslaande deuren in de woonkamer stap je onder je overkapping, ideaal voor als je buiten wilt dineren! Daarnaast vind je in de achtertuin nog een houten berging, makkelijk voor het stallen van bijvoorbeeld je fiets ook omdat je de achtertuin via een achterom kunt bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de keurige badkamer en de trapopgang naar de zolder. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, hangend toilet en ruime inloopdouche met industrieel raamwerk. Ook heb je vanaf de badkamer toegang tot het droogplat.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de zolder vind je de Cv-ketel, een witgoedaansluiting en nog twee slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen of te gebruiken als hobbykamer!

Bijzonderheden:
- Instapklare woning met moderne badkamer en keuken;
- Prachtig onderhouden;
- Gelegen in het Zamenhofpark;
- Binnen een paar minuten in het centrum van Leeuwarden;
- Lichte woonkamer door grote raampartijen en openslaande deuren;
- Nabij de ring van de stad en diverse uitvalswegen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,500
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Plot size
115 m²
Volume in cubic meters
440 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Valliant ( combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN F 5501
Cadastral map
Area
115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
18 m² (9 meter deep and 3 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

van Leeuwenhoekstraat 23

€ 295,000 k.k.