• Sold under reservation

Gerard Doustraat 57 8932 JH Leeuwarden Gerard Dou

Hightlighted features

  • 117 m² living area
  • 208 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Hoekwoning met heerlijke woonkamer, dakterras en 2 parkeerplaatsen

Description

Wat een heerlijk woonhuis! Deze HOEKWONING staat in het 'hart' van de geliefde dertiger-jarenwijk Huizum-West, op een ruim perceel van 208m² eigen grond. Door de bijzondere indeling zijn de verschillende vertrekken net even anders gesitueerd dan in een doorsnee-tussenwoning. Laat u verrassen! Zo is de woonkamer lang gerekt, met daglicht aan drie zijden, twee erkerkozijnen en een sfeervol balkenplafond. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een dakterras van ca. 40m²(!), een afgeschermde zijtuin met privacy en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling begane grond:
Hal, gang met trapopgang en trapkast. Langgerekte woonkamer (ca. 39m²) met sfeervol balkenplafond, massief houten vloerdelen, een schouw en twee erkerkozijnen (waarvan één met dubbele tuindeuren) met glas-in-lood. Een heerlijke woonruimte met veel daglicht! De naast gelegen keukenruimte is voorzien van een nette opstelling (geplaatst in 2002) met inbouwapparatuur, gevolgd door een bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Aan de achterzijde bevindt zich een tussenhal met toegang tot de toiletruimte, de aangebouwde berging en een achter-entree. De berging is ca. 16m² groot en beschikt over dubbele buitendeuren en een uitstortgootsteen. Het dak van de berging is geïsoleerd en in de ruimte is een radiator aanwezig.

Indeling 1e Verdieping:
Overloop met een grote vaste bergkast. Slaapkamer (voorzijde, ca. 8m²). Slaapkamer (voorzijde, ca. 11m²) met schuifwandkast. Slaapkamer (achterzijde, ca. 9m²) met vaste kasten. De badkamer beschikt over een douchecabine, bidet, toilet en een wastafel. Tevens is hier een buitendeur naar een groot plat dak, welke als dakterras ingericht kan worden.

Indeling 2e Verdieping:
Vaste trap naar een grote slaapzolder met dakvenster.

Techniek:
De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, met dubbele beglazing. Dak van de woning en aanbouw is geïsoleerd. Groepenkast met vijf groepen, centrale verwarming middels een HR-combiketel (Vaillant Ecotec Plus, 2019, eigendom). Gelegen op een ruim perceel van 208m² eigen grond.

Buitenruimte:
De zijtuin maakt een verzorgde indruk en, ondanks grenzend aan de woonstraat, ervaart u zeker voldoende privacy om hier vele aangename uurtjes door te brengen. Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

De wijk Huizum-West:
In de wijk zijn meerdere basisscholen en winkels zoals Jumbo, slager, bakker, cafetaria en winkelstraat “De Schrans” met o.a Action, Kruidvat, Blokker, AH en Scapino e.d. Stadspark Julianapark aan de zuidzijde van de wijk.
NS station oop loopafstand en nabij uitvalswegen richting Drachten en Heerenveen.
Heeft het huis uw interesse gewekt? Bel of mail voor een bezichtiging voor deze mooie woning aan de Gerard Doustraat 57!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,778
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
38 m²
Plot size
208 m²
Volume in cubic meters
473 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant Ecotec Plus (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM A 2218
Cadastral map
Area
208 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Front garden and side garden
Side garden
110 m² (21,1 meter deep and 5,2 meter broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Gerard Doustraat 57

€ 325,000 k.k.