• Sold under reservation

Mr. P.J. Troelstraweg 167 8919 AB Leeuwarden Buitengebied Noordwest

Hightlighted features

  • 183 m² living area
  • 586 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
Eyecatcher Volledig geisoleerde vrijstaande woning met royale uitbouw

Description

Wat een unieke woning! Deze prachtige gevel heeft daarachter heel wat moois te bieden. De woning heeft er in de afgelopen jaren een royale uitbouw bijgekregen waardoor er ontzettend veel extra woonoppervlakte is gecreëerd. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd wat geresulteerd heeft in een energielabel B. Naast al deze verbeteringen beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, een ontzettend royale achtertuin van zo'n 35 meter diep en 10 meter breed, een prachtige keuken met kookeiland en maar liefst twee badkamers. De woning staat op een kavel van 586m².

Ook is er zowel een slaap- als badkamer op de begane grond gerealiseerd wat de woning levensloopbestendig maakt.

Door de fijne ligging van de woning heb je ontzettend veel voorzieningen in de omgeving. Zowel het centrum van Leeuwarden alsmede het centrum van Stiens zijn prima met de fiets te bereiken. Ook zit je zo op de verschillende uitvalswegen richting Harlingen, Heerenveen en Drachten.

We nemen je graag mee door de woning:
Je komt aan in de onderhoudsvrije voortuin. Vanuit de voortuin met eigen oprit stap je de woning binnen in de ruime, lichte hal. Aan de rechterzijde vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en bergruimte onder trap. Aan de linkerzijde vind je de toegang tot het toilet. De gehele hal en het toilet beschikt over een prachtige plavuizen vloer. Aan het einde van de hal vind je de toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een prachtige laminaatvloer. Deze ruimte is keurig afgewerkt en beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je ook nog eens dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor je in het verlengde van je eetkamer een heerlijk terras hebt. De keuken is geplaatst in 2016, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoom oven koffiezetapparaat, quooker, afzuigkap en inductiekookplaat.

De keuken geeft toegang tot de badkamer op de begane grond en de bijkeuken. In de badkamer op de begane grond vind je een dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken kom je in de slaapkamer met eigen inloopkast. De gehele begane vloer beschikt over vloerverwarming.

De achtertuin van de woning bereik je via de openslaande deuren of via een deur vanuit de bijkeuken. Deze is zo ingedeeld dat je op meerdere plekken in de tuin van de zon kunt genieten. Doordat de tuin op het westen ligt heb je tot laat in de avond nog zon. Ook is er een heerlijke overkapping aanwezig en twee ruime bergingen. De achtertuin is ook via de zijkant van de woning te bereiken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop het je toegang tot vier slaapkamers, allemaal van prima formaat en de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Vanaf de overloop kun je de vlizotrap gebruiken om op de vliering te komen.

Algemeen:
- Kavel van maar liefst 586m²;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Vloerverwarming over de gehele begane grond;
- Energielabel B;
- Tuin van maar liefst 35 meter diep en 10 meter breed;
- Waterontharder aanwezig in de woning;
- Palletkachel kan gebruikt worden als hoofdverwarming;
- Hoogwaardig apparatuur van Miele in de keuken;
- Volledig geïsoleerd.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,869
Original asking price
€ 575,000 kosten koper
Listed since
5 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
183 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
16 m²
Plot size
586 m²
Volume in cubic meters
726 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system and rolldown shutters

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, pellet burner and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN D 10330
Cadastral map
Area
20 m²
Ownership situation
Full ownership
LEEUWARDEN D 10331
Area
566 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
340 m² (34 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Mr. P.J. Troelstraweg 167

€ 525,000 k.k.