Plaggeberg 25 3956 BK Leersum Leersum-Dorp

Hightlighted features

  • 139 m² living area
  • 380 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Op een van de mooiste en groenste plekjes van Leersum staat deze fijne twee onder een kap woning met garage en heerlijke tuin. De bossen, tennisbanen en het openluchtzwembad liggen in de directe omgeving en ook de overige voorzieningen van het dorp liggen in de buurt Het huis is aan de achterzijde zowel op de begane grond als de verdieping uitgebouwd. Het huis ligt aan een zeer rustige weg met een mooi gemeentelijk groenperceel tegenover het huis Een fijn gezinshuis, op een geweldige locatie waar u heerlijk rustig kunt wonen en genieten van de omgeving en de uitgestrekte bossen van Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug.

De ruime, prachtig gelegen half vrijstaande woning is gebouwd in 1953. De woning is in de loop der tijd uitgebreid aan de achterzijde van het huis. Deze uitbreiding is zowel op de begane grond, ten behoeve van de keuken als de verdieping uitgevoerd. Hierdoor is er een royale woonkamer, een aparte keuken voor handen. Verder zijn er op de verdieping 2 ruime slaapkamers en een ruime badkamer en aparte douche. Op de zolderverdieping is er een ruime 3e slaapkamer.

Het huis staat op een ruim perceel met een fraai aangelegde tuin. Verder is er een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Entree:
de entree van het huis ligt aan de zijkant van het huis. We komen in een ruime hal, met garderobe, de meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Ook is er de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
de ruime woonkamer van ca. 41 m2 is heerlijk licht door de grote ramen. Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte met open haard en aan de achterzijde een fijne ruimte voor de eettafel. Vanuit het eetgedeelte is er een gang naar de aangebouwde keuken.

Keuken:
de ruime keuken in u-opstelling biedt veel bergruimte en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, elektrische oven en gasfornuis. De keuken biedt verder uitzicht op de tuin en er is een deur naar het terras. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar, waarin een aparte wasruimte is gecreëerd met de aansluiting van de wasmachine.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar een ruime overloop met inbouwkast. Verder zijn er twee slaapkamers een badkamer en een aparte douche. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m2 en heeft een schuifpui naar een leuk balkon. Ook is er een inbouwkast. De mooie slaapkamer aan de achterzijde is in het verleden uitgebouwd en is nu ca. 19 m2 groot.

Badkamer:
De ruime badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een tweede toilet. Daarnaast is er een separate douche.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is er een ruime voorzolder. Hier is bergruimte en is de in 2020 vernieuwde cv-combiketel geplaatst. Achter de voorzolder ligt een ruime derde slaapkamer met dakkapel.

Buitenruimte:
De half-vrijstaande woning ligt op een ruim perceel met een mooie voor en royale achtertuin. Voor de woning ligt een fraaie groenstrook, met bomen en volwassen struiken, midden in de u-vormige weg. Dit draagt bij aan de groene beleving rondom het huis.

Naast het huis ligt een oprit richting de garage. De voortuin is prettig diep fraai aangelegd. De achtertuin is een oase van rust. Er zijn diverse terrassen en mooie doorkijkjes. Verder is er een fraaie vijver. Hier kunt u heerlijk rustig genieten van het buitenleven, de rust en privacy.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1953
Kadastraal bekend: Leersum sectie C nummer 1616
Perceelgrootte: 380 m2
Woonoppervlakte: ca. 139 m2
Inhoud: ca. 545 m3
Isolatie: gedeeltelijk geïsoleerd, geheel voorzien van ?dubbel glas;
Energielabel: E
Verwarming/warm-
watervoorziening: cv-ketel Vaillant combiketel (2020)

* Ruime half-vrijstaand gezinshuis met garage;
* Lichte woonkamer met open haard;
* Uitgebouwde keuken;
* 3 ruime slaapkamers;
* Heerlijke tuin met veel zon en privacy;
* Prachtige groene en rustige ligging;
* De uitgestrekte bossen, tennisbanen en het bosbad op loopafstand.

Algemeen:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van landerijen, bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een modern sportcentrum en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Verder kent het dorp een rijk verenigingsleven. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,676
Original asking price
€ 695,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
380 m²
Volume in cubic meters
545 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

LEERSUM C 1616
Cadastral map
Area
380 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road and sheltered location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
200 m² (0,2 meter deep and 0,1 meter broad)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Plaggeberg 25

€ 650,000 k.k.