Haya van Somerenstraat 19 1433 PA Kudelstaart Kudelstaart

De karaktervolle woning ligt aan een rustige weg tegen het centrum van Kudelstaart. De woning is goed onderhouden en zeer netjes afgewerkt. Naast drie slaapkamers is er nog een ruime zolderverdieping waar nog eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden.

Vanaf de woning is er op loopafstand een directe busverbinding met Amstelveen.

De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Ook een huisarts, apotheek, fysiotherapeutisch centrum en dierenarts zijn op korte afstand te vinden. Door de centrale ligging van Kudelstaart kunt u in korte tijd naar onder meer: Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Leiden. Kudelstaart ligt direct aan de Westeinderplassen met een veelheid aan jachthavens, restaurants en recreatieve mogelijkheden.

Indeling
Entree woning, hal, meterkast (7 groepen), toiletruimte met wandcloset (Duravit) en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonruimte. De woonkamer is ruim en licht door de vele ramen en ligging op het zuidwesten. Doordat de keuken in de uitbouw aan de achterzijde is geplaatst heeft de woonkamer een speelse indeling. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is het overdekte terras aan de achterzijde te bereiken. De keuken komt uit 2016 en beschikt onder meer over een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, 4 + 1 wok gastoestel en veel kastruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, deze zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kleedkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van elektrische screens en ramen met horren. De grote badkamer is volledig betegeld en voorzien van bubbelbad, inloopdouchte, wandcloset (Duravit), dubbele wastafel in meubel, designradiator, vloerverwarming en raam.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De ruime zolder met dakkapel geeft mogelijkheid voor een extra slaapkamer of door plaatsing van een tweede dakkapel aan de achterzijde twee extra slaapkamers. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de in 2021 geplaatste Intergas Hre.

Tuin
De zonnige en keurig aangelegde en onderhouden achtertuin ligt op het zuidwesten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met doorgetrokken overkapping waaronder onder meer de standplaats van de containers (uit zicht).

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 124,7 m².
- Drie slaapkamers, vier mogelijk.
- Platte daken in 2018 vernieuwd.
- Keuken in 2016 vernieuwd.
- C.v. Intergas Hr uit 2021.
- Zonnige op Zuidwesten gelegen tuin met achterom.
- Rustige ligging op loopafstand van de Westeinderplassen.
- Winkelcentrum, recreatieve- en sportgelegenheden op loopafstand.