Herenweg 81 1433 GX Kudelstaart Kudelstaart

Hightlighted features

  • 170 m² living area
  • 400 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
Eyecatcher Energiezuinige woning met slaapkamer en badkamer begane grond

Open House

  1. Saturday, December 10 from 11:00 AM to 1:00 PM

Description

Ben jij op zoek naar….
een grote gezinswoning met een slaapkamer beneden, of
een woning met een eigen ruimte voor je oudere kids, of
een woning met ruimte voor mantelzorg, of
een Bed & Breakfast met de mogelijkheid om kamers te verhuren?

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Een ruime woonkamer
• De slaapkamer met badkamer op de begane grond
• Maar liefst drie badkamers
• Energielabel A, energiezuinige woning
• Met zorg ingericht en onderhouden
• Perfecte zonligging
• Gelegen aan de geliefde Herenweg
• Dichtbij de Westeinderplassen
• Eigen parkeerruimte voor de woning voor meerdere auto's

In deze VERRASSEND RUIME woning aan de Herenweg heb je de keuze uit vele mogelijkheden. Daarnaast woon je hier ook nog eens op een fantastische plek. Achter heb je vrij uitzicht op de koeien in een grote wei en aan de rand van de tuin loopt een klein watertje dat naar beneden kabbelt. Op tien minuten lopen of twee minuten fietsen vind je een zwemsteiger aan de Loswal. Trek je slippers en zwemkleding aan en neem een duik in de Westeinderplassen.

BEGANE GROND
Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer, een afsluitbare hal met de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim.

De lichte keuken aan de voorzijde is tegen de zijwand geplaatst en is royaal. De zithoek is de plek om te genieten van het fantastische uitzicht op de tuin en de weilanden. Is het een warme dag? Geen probleem, dan doe je de schuifpui open en het zonnescherm uit.

Aan de zijkant van de woonkamer vind je een slaapkamer met grote ramen die ook uitzicht geven op de weilanden. Aan deze slaapkamer grenst een badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Via de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, de garage en een grote opbergkast. Aan de zijkant van de garage vind je een extra ingang waarmee de kamers op de eerste en tweede verdieping bereikt kunnen worden.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een derde kamer die nu in gebruik is als waskamer, een badkamer, een toilet en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer heeft een brede wastafel en een ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Hier is de vierde slaapkamer te vinden. Deze kamer heeft een dakkapel en een eigen badkamer met toilet. In de berging is de opstelplaats voor de uitgebreide verwarmingsinstallatie.

TUIN
Via de schuifpui kom je in de weidse achtertuin op het zuidoosten. Je hebt veel tijd om van het mooie weer te genieten omdat het terras afgewerkt is in een combinatie van tegels, gras en een hobbykas. Het gras grenst aan een smalle sloot en daarachter liggen de weilanden. Via een poort aan de zijkant is de voorzijde van de woning te bereiken.

LOCATIE
De woning is gelegen in Kudelstaart, een dorp met een vriendelijke uitstraling, gelegen tussen de Westeinderplassen en het polderlandschap. Vele voorzieningen zoals een slager, een bakker, een supermarkt, restaurants, jachthavens en sportvelden zijn in de buurt.

De Herenweg is een geliefde straat in Kudelstaart en ligt vlak bij de Westeinderplassen. De plassen vormen een natuurgebied waar van alles te beleven valt. Er is één grote en er zijn meerdere kleine plassen met deels publiek toegankelijke eilandjes.

Verken de omgeving met jouw eigen sloep, op de fiets, op een sub, aan een zandstrand of vanaf een terras. Of trek je wandelschoenen aan en loop naar het Fort bij Kudelstaart of naar de wandelboulevard langs de Grote Poel in Aalsmeer.

MEETINSTRUCTIE
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. U heeft tijdens het open huis de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MAAK EEN AFSPRAAK
Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 749,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,409
Original asking price
€ 815,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation, No-risk clause possible

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Other space inside the building
15 m²
External storage space
7 m²
Plot size
400 m²
Volume in cubic meters
650 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 3 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Balanced ventilation system, outdoor awning, skylight, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
Heat pump
Hot water
Solar boiler

Cadastral data

AALSMEER D 4803
Cadastral map
Area
285 m²
Ownership situation
Full ownership
AALSMEER D 4811
Area
115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
147 m² (11,95 meter deep and 12,3 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Herenweg 81

€ 749,500 k.k.