Bogerd 46 2922 EB Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Op zoek naar een leuke hoek eengezinswoning? Dan is deze woning absoluut de moeite waard om te bekijken! De woning beschikt o.a. over een zijtuin en een brede en diepe achtertuin met stenen berging. De zijtuin heeft een breedte van circa 2.30 meter, hierdoor is er ruimte om je auto, motor of scooter te parkeren op eigen terrein. Er is een fijne lichte woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel. Deze woning biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Het geheel is gelegen op 157m2 eigen grond.

Woonopp. 102m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
De woning is gelegen in de wijk Kortland–Noord, een prettige omgeving om te wonen. Op korte afstand zijn er meerdere voorzieningen, zoals (middelbare) scholen, het winkelcentrum de Crimpenhof met weekmarkt, gezondheidscentrum, cultureel centrum en openbaar vervoer. Met de auto of het openbaar vervoer is Rotterdam binnen circa 15 minuten te bereiken. Ook in de prachtige Krimpenerwaard zijn er tal van recreatie mogelijkheden.

Hoewel de woning wat opknapping kan gebruiken, biedt dit juist een mogelijkheid om het naar je eigen zin en smaak te maken. Kortom, een fijn huis in een leuke woonomgeving.

Indeling
Begane grond: we stappen binnen in de hal van de woning. Direct links is de meterkast met daarnaast een vaste kast en de deur naar de woonkamer. Rechts in de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met fonteintje en de deur naar de dichte keuken.

De woonkamer van circa 6.95mx3.51m heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een vaste kast, open haard en een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een vaste kast en een standaard keukenblok met een spoelbak en daarboven een geiser. Vanuit de keuken is de achtertuin ook te bereiken.

Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop heeft een vaste kast en geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen van respectievelijk 3.65mx3.63m en 2.67mx2.06m. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer van circa 3.45mx3.63m gelegen. De twee grote slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop tref je de cv ketel en is er toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en een ruime bergkast.

Tuin
Er is een zij- en achtertuin aanwezig. In de zijtuin is er een mogelijkheid om bijvoorbeeld je auto op eigen terrein te parkeren. Door de hoekligging van de woning is er een extra brede tuin van circa 8,40 meter en circa 10,5 meter diep. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Recent is er een schutting geplaatst op de erfafscheiding met Bogerd 45.

Algemeen
Bouwjaar 1969
Inhoud 347m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels hout en een gedeelte kunststof en voorzien van gedeeltelijk dubbelglas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Agpo, bouwjaar 2009). Deze cv levert het warme water in de woning en de geiser in de keuken.
Energielabel: F

Oplevering in overleg.