Rigoletto 2 2926 PH Krimpen aan den IJssel Lansingh-Zuid

Een uniek appartement met een eigen souterrain van ca. 60m2. Op de begane grond is het een standaard appartement, maar door de interne trap naar beneden komen we in het souterrain met 3 riante (werk)kamers, berging en toegang tot de parkeerplaats in de garage. Is de trap toch teveel, dan is het ook mogelijk om de lift in het complex gebruiken.

Woonopp. 98 m2 met 1 slaapkamer op begane grond en 3 kamers in souterrain

De woning en omgeving
Het appartement ligt in een fraai en kleinschalig appartementencomplex in een halfronde situering aan de rand van Lansingh-Zuid. Het complex heeft een moderne, eigentijdse uitstraling. De locatie is centraal gelegen in Krimpen aan den IJssel met op korte afstand winkels en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: eigen overdekte entree met toegang tot het appartement. We komen in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer, riante garderobekast, toilet, badkamer, living en trap naar het souterrain.

De living heeft en T-vorm met het zitgedeelte bij het balkon en de eetkeuken aan de Belcantordreef zijde. Doordat het een hoekappartement is, zijn er aan 2 zijde raampartijen en is de living heerlijk licht.
De hoekkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en bergkasten.

De inpandige badkamer is ruim van opzet en geheel betegeld. In de badkamer is een ligbad met separaat een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en toegang tot de stookruimte met opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie.

Souterrain: zoals aangegeven heeft dit appartement een uniek extra pluspunt, namelijk een trap naar beneden met daar nog een ruimte van ca. 60m2 groot. Vanuit de gang is er toegang tot de inpandige berging, vanwaar men ook de parkeergarage in kunt lopen. Verder zijn er nog 3 kamers welke voor diverse doeleinde gebruikt kunnen worden. Momenteel is er een werkplaats en 2 werk/slaapkamers, maar uiteraard is dit ook iets prachtigs voor een hobby zoals modeltreinen, postzegelverzameling of een muziekstudio.

Bij dit appartement hoort 1 parkeerplaats in de parkeergarage, waarbij er achter de auto ruimte is om de fietsen neer te zetten.

Balkon
Via de schuifpui in de woonkamer is het balkon van circa 10m2 te bereiken. Het balkon is op het noordwesten gelegen. Vanaf het balkon is een fraai en vrij zicht over een mooie groenstrook.

Algemeen
Bouwjaar 1997
Inhoud 497m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en de schuifpui van aluminium en voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2010). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A
Bijdrage actieve V.v.E. € 368,98 per maand

Oplevering in overleg.