Memlinghof 27 2923 XT Krimpen aan den IJssel Kortland-Zuid

VERKOPER AAN HET WOORD: "Veel woongenot, ruimte, rust en veel natuurlijk licht waardoor er geen drempel is tussen binnen en buiten".

ROYAAL EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT PENTHOUSE VAN MAAR LIEFST 180m²
Dit luxe penthouse met een woonoppervlak van maar liefs ca. 180m² is echt prachtig! Alle ruimtes zijn heerlijk royaal van formaat en daarnaast ook hoogwaardig afgewerkt. De uitzonderlijk grote living biedt uitzicht naar alle kanten en is voorzien van een mooie pvc vloer (met vloerverwarming). Vanuit de living is er toegang naar het zeer riante terras met 2 royale zitgedeeltes. En dan is er de heerlijke leefkeuken met kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast voor de echte liefhebber. Ook vanuit de keuken is er toegang naar het dakterras, waar het heerlijk toeven is! Het appartement heeft 3 royale slaapkamers en 2 luxe badkamers. De masterbedroom heeft een grote walk-in-closet en toegang naar een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook de bad- en slaapkamers zijn vloer verwarmd. De vloerverwarming is per ruimte (individueel) regelbaar. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang naar de praktische bijkeuken met opstelling wasmachine en droger.

GROTE TERRASSEN MET MOOI UITZICHT
Bij een penthouse hoort natuurlijk een dakterras. Dit penthouse heeft een buitenruimte van maar liefst 90m² waar 2 ruime en zonnige zitgedeeltes zijn gesitueerd. Met een terras van ca. 36m² grenzend aan de woonkamer en gelegen op het zuidwesten, geniet u tot in de late uren van de zon. Hier vindt u een fraaie overkapping me zonnedoek, waaronder u heerlijk kunt "loungen". Ben u een ochtendmens en zit u liever 's ochtends in de zon met een lekker kopje koffie? Dat kan op het grote terras grenzend aan de woonkeuken. En dan is er nog dat mooie uitzicht rondom. Kortom, een heerlijke plek!

CENTRALE LIGGING EN MAAR LIEFST 3 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Het appartement heeft een zeer centrale ligging. Appartementencomplex Ravesteyn ligt namelijk in het centrum van Krimpen aan den IJssel op loopafstand van winkelcentrum De Crimpenhof, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, zwembad, scholen en sportvoorzieningen. Ook natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan bevinden zich in de nabije omgeving. Rotterdam bevindt zich nabij op zo'n 15 autominuten. Met maar liefst 3 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder is er altijd voldoende plek voor u en eventueel voor bezoek.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebouwd in 2018
- Energielabel A
- Alle voorzieningen in de nabije omgeving
- Individueel regelbare vloerverwarming in elke ruimte
- Warmte-terugwin systeem
- Vorstvrije buitenkraan op het dakterras
- Stroompunten aanwezig op het dakterras
- Complete keukenapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quoocker, koelkast, vriezer, combi-oven, wijnkoelkast)
- Luxe badkamers met ligbad en inloopdouches
- Grote walk-in-closet in masterbedroom
- Riant dakterras met meerdere zitgedeeltes
- Elektrische zonnescreens en zonnescherm aanwezig
- 3 Parkeerplaatsen en eigen berging in afgesloten parkeerkelder

Oplevering: in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”