Blijdendijkstraat 6 2921 XA Krimpen aan den IJssel Oud Krimpen

Deze moderne benedenwoning van ca. 100 m² met berging in de ondergelegen kelder is zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen, binnen 10 min ben je met de auto in het centrum van Rotterdam. Vele voorzieningen zijn er ook in de directe omgeving, winkelcentrum Crimpenhof, sportvelden, scholen, gezellige horeca en niet te vergeten het landelijke karakter met veel natuur in de polder.

Indeling:
De woning is gelegen op de begane grond met een eigen entree aan de voorzijde van het complex. Je bent wel een onderdeel van een gebouw, met een VvE die voor het onderhoud zorgt, maar ook lekker zelfstandig, zonder algemene toegangsdeur e.d. Bij binnenkomst van de woning kom je in een ruime entree hal met meterkast, hier vind je de toiletruimte zwevend met fontein. De woonkamer is echt groot te noemen en dit wordt nog versterkt door de plafondhoogte van ruim 3 meter.

De keuken ligt half verscholen achter de woonkamer maar is open verbonden met de woonkamer, zodat tijdens het koken er gezellig contact is met familie en vrienden. Via de keuken kom je op het heerlijke ruime terras aan de achterzijde van ruim 37 m2. Hier is zoveel ruimte, dat je er met planten en leuke tuinmeubels een heerlijke rustplek van kunt maken. Wel een goede buitenruimte, maar geen tuinonderhoud!

De eenvoudige maar nette lichte keuken is uitgevoerd met een ingebouwde gaskookplaat, afzuiging en vaatwasmachine.
Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een riante bergkast voor extra voorraad en bergruimte.

In het verlengde van de gang bevindt zich de badkamer met wastafel, ligbad en douche. De 2 ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben beiden uitzicht op het terras.

De gehele woning is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer, alle wanden zijn glad afgewerkt. Houten kozijnen met goede isolerende dikke beglazing, je hoort werkelijk niets van het verkeer.

Het is een comfortabel appartement, met een heerlijk buiten met weinig onderhoud, en door de aanwezigheid van de VvE hoef je niet na te denken over onderhoudsklussen, dit wordt uiteraard via de VvE verzorgd. De bijdrage bedraagt per maand € 209,41 voor de woning en € 10,74 voor de berging (en € 23,27 parkeerplaats). Gelegen op eigen grond.

Bij de woning hoort een berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, deze is apart te koop voor € 12.500,00 k.k.;
- Eigen ruime berging;
- Actieve VvE van € 220,15 (appartement + berging) per maand;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Gunstige ligging;
- De transportakte zal gepasseerd worden via een projectnotaris;
- Antispeculatiebeding
- Oplevering in overleg, snelle levering is mogelijk.
- De foto's en plattegronden in deze presentatie zijn van een ander appartement in dit complex, de indeling is wel precies hetzelfde.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.**