Prins Bernhardstraat 29 2922 TL Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

VOLLEDIG GEÏSOLEERD | energielabel A+ | trippel beglazing | elektrische screens | aluminium kozijnen | 5e woonlaag | balkon op het zuiden.

Spreken deze kenmerken je aan? Dan is dit wellicht iets voor jou, een centraal gelegen 2-kamer appartement klaar voor de toekomst! Het appartement is voorzien van vrij uitzicht en een aparte berging op de begane grond.

Woonopp. 67m2 met 1 slaapkamer

De woning en omgeving
Let op, de woning verkeert intern in een ouderwetse/oude staat!

Het appartement grenst aan een overdekt winkelcentrum, hierdoor zijn nagenoeg alle voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn het busstation en bibliotheek op loopafstand gelegen. Uitvalswegen zijn op korte afstand, zo ben je binnen 20 minuten in Rotterdam.

Renovatie:
Meer dan drie jaar is de VvE bezig geweest met het opstellen van een renovatieplan. Door het nemen van ‘ongekend veel’ maatregelen voldoet het gebouw in één keer aan de nieuwbouweisen. De woontoren dateert uit 1979, maar door deze grote en zeer intensieve renovatie is de IJsseltoren volledig in een nieuw jasje gestoken.
Hierbij zijn de volgende maatregelen toegepast:
- Driedubbel glas (trippelglas) met nieuwe geïsoleerde gevelpanelen;
- Aluminium kozijnen met screens (zonwering);
- Zonnepalen op het (nieuwe) geïsoleerde dak (voor het gebouw);
- Nieuwe liftinstallatie;
- Wtw-unit (individuele ventilatie);
- Balkon vernieuwd en voorzien van glazen balustrade.

Kortom een appartementencomplex die voldoet aan de eisen van deze tijd.

Indeling
Begane grond: centrale ingang met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

5e verdieping: entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal stappen we de living binnen. De living is voorzien van een heerlijke woonkamer met een open keuken. De woonkamer is circa 30m2 groot en geeft toegang tot het balkon. De keuken is eenvoudig en voorzien van een vaatwasser, oven, kookplaat en koelkast.

Vanuit de hal is er toegang tot de volledig betegelde badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douchemogelijkheid, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De badkamer verkeert in een oude staat. Naast de badkamer is de slaapkamer. De slaapkamer is circa 14m2 groot en geeft ook toegang tot het balkon.

Balkon
Het balkon is op het zuidwesten gelegen en geeft een heerlijk uitzicht over Krimpen en een deel van de skyline van Rotterdam. Het balkon is zowel via de woonkamer als de slaapkamer te bereiken. Op het balkon is nog een berging voor opslag.

Vereniging van Eigenaren
Er is een zeer actieve vereniging met betrokken leden. Ze hebben zeer bewust een investering gedaan van ongeveer drie miljoen euro. Dat is ruim vijftigduizend euro per appartement. Door de grootschalige aanpak is er maximaal gebruik gemaakt van de subsidiemogelijkheden (ruim 10% van de investering) en is er nu direct een (groot) voordeel gezien de hoge gasprijs. Het grootste deel van de investering is gefinancierd met een duurzaamheidlening met een looptijd van 30 jaar en tegen een laag rentetarief. De bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 325,-- per maand, dit is inclusief voorschot stookkosten en rente/aflossing voor de lening om de verduurzaming/renovatie mogelijk te maken. Het MJOP is door deze investering uiteraard ook op een positieve manier opnieuw opgezet.

Algemeen
Bouwjaar 1979
Inhoud 219m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van trippel glas met elektrische screens.
De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming met radiatoren. Verder is er voor het warme water een elektrische boiler (eigendom) in de woning.
Energielabel: A+

Oplevering in overleg.