Noordschans 46 4791 RJ Klundert Noordschans

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Superleuke en speels ingedeelde 3-kamer woning op 179m2 eigen grond en vrij uitzicht over polderlandschap vanuit de bijna 30 meter diepe achtertuin welke grenst aan een ruim 6 meter brede vliet. De woning ligt slechts een paar honderd meter van jachthaven Noordschans met aansluiting op het Hollands Diep. Heb je belangstelling om een beetje anders dan anders te wonen en dat voor een betaalbare prijs? Dan maken we graag een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een duoblok closet (Sanibroyeur).

De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer en wordt gescheiden door en-suite deuren. Voorts is de meterkast in de voorkamer gesitueerd (7 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar). Ook is het portaal met de vaste trap naar de eerste verdieping vanuit de woonkamer bereikbaar.

Aan de achterzijde ligt de keuken met een nette keukeninrichting voorzien van een oven, een 4-pits gaskookplaat en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken is middels de openslaande deur de achtertuin bereikbaar.

In de achterkamer is ter plaatse van de uitbouw een lichtkoepel in het dak geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de hoofdslaapkamer en de badkamer.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van kunststof kozijnen, gestucte wanden en plafond voorzien van inbouwverlichting.

De badkamer is voorzien van betegelde wanden en ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, een tweede toilet met duoblok closet, een wastafelmeubel en een openslaande deur naar het platte dak van de uitbouw.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer 2. Deze is voorzien van een dakkapel een grote bergruimte en toegang tot de afgesloten ruimte met de CV combiketel (Remeha Tzerra HR combi 2022). Vanuit de dakkapel is het uitzicht prachtig over polderlandschap.

Achtertuin:
Diepe achtertuin grenzend aan landerijen met houten berging.

Algemeen:
- De dakpannen zijn in 2018 vervangen;
- De CV ketel is in 2022 vernieuwd;
- In 2020 is het schilderwerk uitgevoerd.