Langestraat 72 7891 GD Klazienaveen Klazienaveen-Zuid

Hightlighted features

  • 168 m² living area
  • 1,325 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

veel leefruimte, Privacy, rustiek gelegen, leuke groene en ruime tuin, horeca met terrasjes en winkels op loopafstand, deze vrijstaande woning heeft het allemaal!

Op toplocatie aan vaar- en viswater in het moderne centrum van Klazienaveen, bieden wij te koop aan deze vrijstaande SEMI-BUNGALOW met aangebouwde garage en houten tuinberging. Deze goed onderhouden woning is oorspronkelijk gebouwd eind jaren '70. Het geheel is o.a. voorzien van slaapkamer en badkamer op de begane grond, riante woonkamer met aansluitend een dichte keuken en 3 slaapkamers op de verdieping. De ligging is prachtig in een rustig straatje met een vrije beleving aan de voorzijde. De riante achtertuin is op het zuiden gelegen, v.v. diverse terrassen, borders, gazon en struiken. Het betreft een prachtige diepe tuin met veel privacy! De kavelgrootte bedraagt maar liefst 1325m² eigen grond! Er worden door de huidige eigenaar nog zonnepanelen gerealiseerd (ca. 15 panelen).

Indeling
Onderverdieping: via vaste trap is de kelderruimte van circa 12m² te bereiken. Deze functionele ruimte is ideaal geschikt voor het opslaan van de boodschapjes.

Begane grond: Riante hal/entree, meterkast, toiletruimte, garderobe-nis, slaapkamer (ca. 12m²), nette badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Ruime en lichte L-woonkamer met houtgestookte haard, houtenplanken vloer en schuifpui naar het riante aansluitende terras, dichte keuken met eenvoudige inbouwkeuken en vernieuwd apparatuur; koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven (2020). Aansluitend is de achterhal te bereiken met CV-berging, bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste kast. Tenslotte binnendoor naar de aangebouwde stenen garage (16m²). De bijkeuken, achterhal, badkamer (begane grond) en keuken zijn allen v.v. vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met ruime vide, 3 ruime slaapkamers van circa 10, 10 en 17m², waarvan de ouderslaapkamer is v.v. bergruimte achter het "knieschot". Er is tevens een ruim balkon aanwezig, te bereiken via een slaapkamer. Vanaf de overloop is tevens een zolderkamer te bereiken met klein dakraampje. Tenslotte is de badkamer te bereiken; deze is eenvoudig maar netjes uitgevoerd en v.v. douchehoek, wastafel en toilet.

Tuin: de prachtige tuin is de kers op de welbekende taart; keurig aangelegd en onderhouden, veel privacy, rust, diverse terrassen en borders. De zonligging is ook goed te noemen; de achtertuin is op het zuiden gelegen. De voortuin is tevens netjes onderhouden. De naastgelegen inrit biedt ruimte voor parkeren van 2 auto's. Vanwege de opzet van de tuin kunt u heerlijk privé zitten en direct genieten van uw eigen stekkie!

Bijzonderheden
-in overleg met verkoper worden er nog ca 15 zonnepanelen gerealiseerd (voor rekening van verkoper);
-verwarming geschiedt middels heteluchtverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming, warm water via CV-ketel (2015);
-de woning is gedeeltelijk v.v. rolluiken en aan de achterzijde zijn 2 elektrische zonneschermen gerealiseerd;
-de woning is v.v. hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
-de zinken goten zijn omstreeks 2014 vernieuwd, schilderwerk is in 2016 vernieuwd;
-elektrische installatie; groepenkast is in 2015 vernieuwd;
-het huis biedt mogelijkheden voor werken aan huis of voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
-aangebouwde stenen garage is in spouw uitgevoerd, circa 16m² groot v.v. betonvloer en elektra;
-de woning is gelegen aan de recreatieve vaarverbinding en nabij winkels, scholen en sport!

Ligging: Het dorp kenmerkt zich door o.a. het ruime winkelaanbod, vele sportverenigingen, meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs, natuurreservaat Bargerveen (2.100 ha groot) en overdekt zwembad. Emmen met voorzieningen zoals het Scheper - Treant ziekenhuis, treinstation, het "Atlas Theater" en "Wildlands" ligt op 10 autominuten.

LEUK OBJECT MET BADEN EN SLAPEN OP DE BEGANE GROND!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 519,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,089
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
168 m²
Other space inside the building
28 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
5 m²
Plot size
1,325 m²
Volume in cubic meters
703 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, rolldown shutters, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and hot air heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

EMMEN I 10597
Cadastral map
Area
1.325 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and alongside water
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1.000 m² (50 meter deep and 20 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Langestraat 72

€ 519,000 k.k.