Hunselerdijk 3 a - 5 6037 NK Kelpen-Oler Verspreide huizen Kelpen-Oler

Hightlighted features

  • 140 m² living area
  • 5,556 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Bedrijfslocatie met bedrijfswoning en bedrijfsgebouw van in totaal circa 1.000 m², geheel vrij gelegen in het buitengebied van Kelpen-Oler, gemeente Leudal. De locatie is voor meerdere doeleinden geschikt waaronder het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten zoals vermeld in de categorieën 1 en 2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten welke te vinden is op Ruimtelijkeplannen.nl.

De bedrijfswoning met een inhoud van circa 775 m³ en een woonoppervlakte van circa 140 m² is ruim van opzet. De woning is gebouwd in 1969 en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, gesloten keuken, kantoorruimte, badkamer en drie
slaapkamers. Tevens heeft de woning een inpandige garage en een souterrain welke in enkele ruimtes is verdeeld.

Het bedrijfsgebouw is opgetrokken uit steen en voorzien van spouwmuren. Het dak bestaat uit een platconstructie welke deels geïsoleerd is. Het gebouw is thans voorzien in verschillende ruimtes waaronder een winkel, kantoorruimte, keuken en
vuurwerkopslagplaats. Het rechter gedeelte van het bedrijfsgebouw bestaat uit een bedrijfshal, met inpandig een technische ruimte van de wasboxen en wasstraat.
De diverse ruimtes zijn indien gewenst grotendeels prima samen te voegen. De totale oppervlakte bedraagt circa 1.000 m².

Object:
Het huidige gebouw wordt overgedragen ZONDER tankstation. Vanwege de verplaatsing van het tankstation, zal dit geheel worden afgebroken volgens de geldende regelgeving. De artist-impressie geeft een goed beeld van hoe het er uit ziet na de verwijdering en na een eventuele renovatie.
Bedrijfswoning - woonruimte - ca. 140 m²
Bedrijfsgebouw – multifunctionele ruimtes - ca. 1.000 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Buitengebied´.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´), echter zonder tankstation, opgeleverd

Locatie:
Kelpen-Oler telt ca. 1.150 inwoners (2020). Het is een kerkdorp in Limburg en valt onder de gemeente Leudal. Leudal is een gemeente in de Nederlandse provincie Limburg. De gemeente telt 36.046 inwoners.
Bereikbaarheid: Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 5 minuten te bereiken. Vanaf de A73 is het object binnen 10 minuten bereikbaar. Per openbaar vervoer: Bushalte Kelpen-Oler Leudal Velterweg is binnen 10 minuten bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 775,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,536
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (official/company house or apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
95 m²
External storage space
1,000 m²
Plot size
5,556 m²
Volume in cubic meters
775 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a basement

Energy

Energy label
E What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

HEYTHUYSEN T 162
Cadastral map
Area
4 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership
HEYTHUYSEN T 167
Area
3.816 m²
Ownership situation
Full ownership
HEYTHUYSEN T 239
Area
1.736 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hunselerdijk 3 a - 5

€ 775,000 k.k.