de la Sablonièrekade 32 8261 JR Kampen Binnenstad Kampen

Hightlighted features

  • 258 m² living area
  • 160 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
Eyecatcher Statig herenhuis aan IJsselfront! Liefst 1194 m³ met binnentuin!

Description

Unieke kans, statig Rijksmonument! (ca. 1194 m³/ 258 m²)

Hier stap je naar binnen, ziet de hal met trapopgang die reikt tot aan de nok, (meer dan 9.50 meter hoog) de sfeervolle oude details en je bent verliefd.

Aan het prachtige IJsselfront is dit monumentale herenhuis met tuin gelegen. Het pand is zeer indrukwekkend, maar liefst 1194 m³ en gelegen in de historische binnenstad van Kampen.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal bereikt u de royale en droge kelder.

Begane grond:
Overdekt entree, vestibule, lange gang met hal voorzien van één van de prachtigste trapopgangen van Kampen, marmeren vloeren, garderoberuimte en toilet. De royale woonkamer geeft u zicht op de rivier de IJssel. Deze woonkamer is zeer sfeervol te noemen, heeft een plafondhoogte van maar liefst 3.70 meter, stucplafond, massief eikenhouten vloer, houtkachel en gaskachel in prachtige schouwen. Vanuit de indrukwekkende hal bereikt u met openslaande deuren de woonkeuken, deze is aan de tuinzijde gelegen en bij het zitgedeelte voorzien van een eikenhouten vloer en bij de keuken van een prachtige authentieke granieten plavuizenvloer. De luxe L-vormige inbouwkeuken is in 2018 gerealiseerd en heeft een mooi natuurstenen aanrechtblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4-pits pit cooking, afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron, wijnkoeler, quooker en een vaatwasmachine. Tevens is hier ook nog een bijkeuken aanwezig, met een opstelling voor de wasmachine, droger en C.V.-ketel.

Vanuit de keuken bereikt u via de openslaande tuindeuren de heerlijke romantische binnentuin die tot de stadsmuur loopt. Deze tuin is voorzien van sierbestrating en borders.

1e Verdieping:
Via de prachtige trapopgang bereikt u de overloop voorzien van vide, deze is heerlijk licht door de daar bevindende dakramen. De slaapkamer aan de tuinzijde gelegen biedt direct toegang tot de badkamer. De zeer royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van toegang naar balkon. Tevens is er nog een 3e slaapkamer op deze verdieping. Alle kamers zijn voorzien van de originele vloeren.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeublement met 2 wastafels, inloopdouche met thermostaatkraan, en glazen wand, ligbad met thermostaatkraan en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Indien we via de trap verder naar boven gaan komen we uit op een zeer ruime overloop, deze biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping zijn verder nog 2 royale slaapkamers aanwezig. Ook deze verdieping geeft zicht op de originele vloerdelen.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud : circa 1194 m³
Woonoppervlakte : circa 258 m²
Overig inpandige ruimte : circa 25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : circa 5 m²

Indeling:
Aantal kamers : 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, veel meer mogelijk
Sanitair : 1 toilet met fonteintje en 1 badkamer
Aantal woonlagen : 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 6378
Perceel oppervlakte 160 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: circa 1880, gerenoveerd 2018
• Keuken 2018
• Dakisolatie & gedeeltelijk geïsoleerd glas
• C.V.-ketel, Nefit 2021
• Uitwendig schilderwerk 2018
• Inwendig schilderwerk grotendeels 2021
• Riolering vernieuwd
• Dak volledig vernieuwd, incl. schoorstenen en geïsoleerd 2018
• Rijksmonument
• Beschermd Stadsgezicht
* Gasverbruik 2021 2.085 m3
• Hier kun je alleen maar verliefd op worden!

Vraagprijs € 850.000,-- k.k.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 850,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,295
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1880
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations), partly furnished with carpets and curtains and listed building (national monument)
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
258 m²
Other space inside the building
25 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Plot size
160 m²
Volume in cubic meters
1,194 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight, flue and TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and secondary glazing
Heating
CH boiler, gas heaters and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

KAMPEN F 6378
Cadastral map
Area
160 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, on navigable waterway, in center and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
36 m² (5,5 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

de la Sablonièrekade 32

€ 850,000 k.k.