• Sold under reservation

Apeldoornsestraat 35 8266 AJ Kampen Kampen-Zuid

Hightlighted features

  • 111 m² living area
  • 114 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Om verliefd op te worden!

Dit jaren ’30 herenhuis is gelegen in de zeer geliefde woonwijk “Zuid”. Een woning met sfeer en karakter. Er zijn karakteristieke kenmerken als een ronde voordeur, granito vloer, erker, glas-in-lood ramen en inbouwkasten aanwezig.

De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met erker en eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is plaats voor een prettige zithoek, de achterzijde biedt ruimte voor een royale eethoek met openslaande tuindeuren. De royale keuken heeft een landelijk karakter en is van diverse (inbouw)apparatuur voorzien. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig, zo is er voor ieder een eigen plek. Daarnaast zijn er 2 separate toiletten en een hedendaagse badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

De gezellige ingerichte achtertuin - met achteringang - is gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van moderne bestrating, drainage, een pergola, diverse plantenborders en veel groen, waaronder een prachtige Eucalyptusboom. Er is een royale aangebouwde houten berging aanwezig om de fietsen op te bergen welke is voorzien van elektra en water. Aan de achtergevel is een elektrische zonnescherm bevestigd. Tevens is er een leuk voortuintje met stenen muurtje op de erfscheiding.

Het stadspark, scholen, wijkwinkelcentrum, de historische binnenstad en de rivier de IJssel zijn allemaal in de nabijheid gelegen.

Kom binnenkijken en word ook op slag verliefd op deze woning!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met toegang middels een ronde voordeur. Traditionele hal met granitovloer, glas-in-lood ramen, trapopgang met loper, trap-/voorraadkast, toiletruimte in originele stijl en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, massief eikenhouten vloer, en openslaande tuindeuren. De royale halfopen keuken is voorzien van een landelijk karakter met dubbele uitstortgootsteen en de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat(waarvan 1 wok), afzuigkap, combi-oven en een vaatwasmachine. Tevens is hier een tuindeur aanwezig. Achter de keuken is een aparte was-/stookruimte aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping voorzien van loper en toegang tot de toiletruimte, badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn royaal en voorzien van een inbouwkast. De hedendaagse badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel en spiegel met verlichting. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte, kastenwand met schuifdeuren, dakraam en toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 391 m³
Woonoppervlakte: circa 111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m²
Externe bergruimte: circa 8 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie N
Nummer 573
Perceeloppervlakte 114 m²

Bijzonderheden:
• Sfeervol jaren ’30 herenhuis
• Gelegen in de zeer geliefde woonwijk “Zuid”
• Gebouwd in 1938
• C.V.-combiketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2007
• Isolatie: muurisolatie, dubbel glas en vermoedelijk ook dakisolatie
• Energielabel C
• Woonkamer met erker, houten vloer en openslaande tuindeuren
• Sfeervolle keuken met landelijk karakter (2009)
• Hedendaagse badkamer (2009)
• Moderne, sfeervolle tuin met pergola en groen
• Aangebouwde houten berging voorzien van elektra en water aanwezig
• Om verliefd op te worden!

Vraagprijs € 295.000,-- k.k.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,658
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
8 m²
Plot size
114 m²
Volume in cubic meters
391 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and skylight

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

KAMPEN N 573
Cadastral map
Area
114 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
30 m² (9,25 meter deep and 3,25 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Apeldoornsestraat 35

€ 295,000 k.k.