• Sold under reservation

Wilhelminaplein 16 5171 KX Kaatsheuvel Rooi Dorp

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 166 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Deze karakteristieke woning uit 1942 had niet misstaan op het nabijgelegen park de Efteling. Met zijn bakstenen details, glooiende dak en uitstekende erker van buiten is het echt een huis uit vervlogen tijden. Ook aan de binnenkant straalt het overal nog de jaren 40 uit. Met details van donker hout typerend uit die tijd en originele badkamer is het net een tijdcapsule. Het heeft hier en daar ook echt nog wat liefde nodig, zo zitten de originele ramen er nog in en zijn ze niet allemaal dubbel glas. Maar door het zelf te moderniseren heb je alle mogelijkheid om ervan te maken wat je het liefste wilt.

Vanuit het prachtige plein waar de woning is gevestigd kun je via de “Oude Omdraaier” een mooie ruim opgezette bungalowwijk zo de natuur in (Loonse en Drunense duinen). De Efteling is op loopafstand, groen agrarisch gebied aan alle kanten dichtbij en speelgelegenheid is er te over. Voorzieningen zoals supermarkten, huis- en tandartsen zijn in de wijk of in de directe nabijheid aanwezig. Zo ook kinderdagverblijven en basisscholen. Sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, tennis en hockey zijn ook in de buurt aanwezig. Het centrum van Kaatsheuvel is te voet of met de fiets te bereiken, ook is er vanuit de wijk een goede verbinding met de A59.

Bijzonderheden van de woning:

- bouwjaar 1942
- authentieke en originele details in gevel, houtwerk binnen en badkamer
- overdekt terras
- 4 (slaap)kamers
- vlakbij de Efteling en Loonse en Drunense Duinen
- loopafstand van centrum Kaatsheuvel
- uitvalswegen nabij via A59
- heeft nog modernisering nodig
- kindvriendelijke buurt met scholen en verenigingen vlakbij

Begane grond

Eenmaal binnengekomen via de voordeur aan de zijkant kan je gelijk de hal oversteken en de ruime woonkamer in. Aan de voorzijde van het huis zijn de ramen omlijst met het eerder genoemde donkere houtwerk, wat tevens nog in prachtige staat is. Achter een fraaie donker deur is ook een prettig inbouwkast gesitueerd. De woonkamer loopt door tot de achterzijde van het huis, waar het dankzij de hoge ramen met uitzicht op de tuin heerlijk licht is. Met de keuken ernaast is dit ook een hele mooie plek voor de eettafel.

De keuken is bescheiden maar compleet en moderner dan je zou verwachten. Met een strak werkblad, gasfornuis, oven en dubbele wasbak kan je hier fijn koken. De keuken geeft tevens toegang tot een fijne kelderruimte waar je extra voorraad kan bewaren. Het is een lekker ruime keuken waardoor je veel loopruimte hebt, en dankzij de hoge ramen ook nog eens uitzicht op de tuin. Aan het eind van de keuken vind je nog een halletje met het beneden toilet.

Eerste verdieping

Via de hal waar je binnenkwam kan je naar boven via de vaste, gestoffeerde trap. Daar bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de kamer aan de voorzijde van het huis als master bedroom. Beide kamers hebben een eigen wastafeltje en de achterste kamer beschikt over een prettige trapkast voor het opbergen van bijvoorbeeld kleding. De badkamer is nog geheel authentiek en volledig betegeld in klassiek bruin aardewerken tegels, met bijpassende wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Via de overloop op de tweede verdieping heb je nog twee (slaap)kamers, hier zijn de vloeren en muren wel aan een beetje vernieuwing toe. Je hebt hier twee mooie ruimtes waar je prima in kunt slapen, maar bijvoorbeeld ook een werkkamer of inloopkast van kunt maken.

Buitenruimte

De achtertuin bestaat deels uit een overdekt terras, en een betegelde deel dat aandoet als een patio. Mede door de ruime stenen berging die aan de achterzijde van de tuin zit. Daardoor heb je hier ten alle tijden, mits overdag en zonnig, een plekje in de luwte of juist in de zon. Langs de stenen berging loopt een paadje om het huis terug naar de voordeur. Op dat pad komen we nog een karakteristiek detail aan in de vorm van een oude wastafel verwerkt in de bakstenen achtergevel.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,958
Original asking price
€ 360,000 kosten koper
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1942
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
30 m²
Plot size
166 m²
Volume in cubic meters
408 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vailant (in ownership)

Cadastral data

LOON OP ZAND M 1173
Cadastral map
Area
149 m²
Ownership situation
Full ownership
LOON OP ZAND M 1553
Area
17 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Wilhelminaplein 16

€ 349,000 k.k.